荐外商投资企业土地使用合同

时间:2023-03-05 08:16:52 合同范本 我要投稿
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荐外商投资企业土地使用合同

  随着人们法律观念的日益增强,合同的类型越来越多,合同能够促使双方正确行使权力,严格履行义务。你知道合同的主要内容是什么吗?下面是小编精心整理的荐外商投资企业土地使用合同,仅供参考,希望能够帮助到大家。

荐外商投资企业土地使用合同

  第一条本合同双方当事人:

  中华____和__________省(自治区、____市)______市(县)土地管理局(以下简称甲方),法定地址:______;____编码:______;法定代表人:姓名:______;职务:______。

  ______(以下简称乙方),法定地址:______;____编码______;法定代表人:姓名:______;职务:______。

  根据中华____和____关于外商投资企业用地管理法律、法规和国家有关规定,双方通过友好协商订立本合同。

  第二条甲方提供给乙方使用的国有土地位于______,面积为______平方米。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。

  第三条本合同项下的土地使用年限为________年,自本合同签字之日起算。

  第四条乙方同意向甲方支付场地使用费,包括土地开发费和土地使用费。

  第四条依据合资或合作企业合同,由乙方中的______(注:中方合资者或合作者)向甲方支付场地使用费,包括土地开发费和土地使用费。)

  第五条土地开发费为每平方米______元人民币,总额为______元人民币。乙方〔或中方合资者或合作者〕须于本合同签字之日起____日内全部付清。

  乙方(或中方合资者或合作者)支付了全部土地开发费后____日内,甲方应为乙方办理土地登记(或变更登记)手续,颁发(换发)《中华____和____国有土地使用证》。

  第六条土地使用费为每平方米______元人民币(美元或港币等),自________年____月____日起,乙方(或中方合资者或合作者)应于每年____月____日前向甲方缴纳当年的土地使用费。

  土地使用费收取标准________年后根据国家(或______省(自治区、____市)______(县))有关规定由甲方作相应调整,调整后乙方应自调整年度起按标准缴纳土地使用费。

  第七条除本合同另有规定外,乙方应在本合同规定的付款期限内将合同要求支付的费用汇入甲方____行帐号内。____行名称:__________行______分行,帐户号______。

  甲方____行帐户如有变更,应在变更后______天内以书面形式通知对方。由于甲方未及时通知此项变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费,乙方概不承担违约责任。

  第八条该土地用于建设______项目,乙方必须按规划要求和规定用途使用土地。

  在本合同期限内,乙方确需改变土地用途的,经甲方同意后办理变更土地用途的手续。

  第九条甲方同意承担该土地的征地、拆迁、界址定点具体事务,并于________年____月____日前交付土地。

  第九条乙方利用合资

  乙方应妥善保护界桩,不得私自改动,界桩遭受破坏或移动时,应及时书面报告甲方请求重新设施,所需费用由乙方承担。

  第十条土地使用年限满或乙方提前终止经营时,本合同同时终止履行。乙方应向甲方交还土地使用证,办理注销登记手续。乙方对该土地内投资建筑物、附着物有权处置,但时间不得超过______,逾期由甲方无偿取得。

  如乙方需继续使用该土地,须在距期满六个月之前向甲方提交续期用地申请,经甲方同意后,须重新签订土地使用合同,方可使用。

  第十一条乙方依据本合同通过划拨方式取得的土地使用权不得转让、出租、抵押。如需转让、出租、抵押,必须按《中华____和________镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定办理出让手续,补交出让金。

  第十二条如果乙方(或中方合资者或合作者)不能按时支付土地使用费,从滞纳之日起,按日加收应缴费额______%的滞纳金。滞纳期超过六个月的,甲方有权无偿收回土地使用权。

  第十三条如果由于甲方的过失,致使乙方延期占有土地使用权,则本合同项下的土地使用期限应相应推延,乙方有权请求赔偿。

  第十四条如果乙方在该土地上连续两年不投资建设,甲方有权收回土地使用权。乙方已付土地费用不予返还。

  第十五条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华____和____法律的保护和管辖。

  第十六条因执行本合同发生争议,由争议双方协商解决。协商不成的,可提请仲裁机构或向有管辖权的人民法院起诉。

  第十七条本合同经双方法定代表签字后生效。

  第十八条本合同所有日期均为公历。

  第十九条本合同一式______份签署,甲方双方各执______份。

  第二十条本合同于________年____月____日在中华____和__________省(自治区、____市)______市(县)签订。

  第二十一条本合同未尽事宜,可由双方约定后作为合同附件。本合同附件是合同的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。

  甲方(盖章):______

  法定代表人(签字):______

  乙方(盖章):______

  法定代表人(签字):______

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