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商场合同

时间：2023-05-19 14:19:48 合同范本我要投稿

商场合同模板汇编8篇

　　随着人们对法律的了解日益加深，合同的类型越来越多，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。那么制定合同书有什么需要注意的呢？以下是小编整理的商场合同8篇，欢迎阅读与收藏。

商场合同模板汇编8篇

商场合同篇1

　　甲方：xx

　　乙方：xx

　　为更好提高单位房屋的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意

　　签订租赁合同，合同条款如下：

　　一、甲方将座落于县城xx中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为82.5平方米的临街门面

　　租赁给乙方，作xx使用。

　　二、租期从_________年____月____日起至_________年____月____日止（即：两年）。

　　三、年租金x万元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金，但甲方必须提供税务发票。

　　四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付xxx元押金（不计利息），合同期满押金退回。

　　五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取0.5%的违约金。

　　六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰；期满不续租，其

　　装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。

　　七、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的'水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额0.5%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。

　　八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种

　　设施（包括门窗）维修费用均由乙方负责。

　　九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。

　　十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或解除合

　　同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。

　　十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前

　　3个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方，并取得

　　甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金xxx元，并赔偿不足部分损失；如乙方违

　　约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失。

　　十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。

　　十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

　　十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决；协商不成，可诉请人民法院处理。

　　十五、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。

　　甲方法人代表签字：

　　盖章

　　乙方法人代表签字：

　　盖章

　　年月日

商场合同篇2

　　出租方(甲方)：

　　法定代表人：

　　地址：

　　承租方(乙方)：

　　法定代表人：

　　地址：

　　甲乙双方为促进共同发展，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，本着明确权责、互惠互利的原则，经友好协商，就甲方向乙方出租房屋及附属物，乙方用于商业经营用途等事项达成如下协议：

　　第一条租赁物

　　1.1 本合同租赁物为号共计平方米(建筑面积)的房屋、附属设备设施和附属场地。甲方有义务为乙方提供上述权证复印件作为本合同附件一。

　　1.2 本合同租赁物的房屋共计层，其中一层面积平方米、负一层面积平方米(以双方共同测量数据为准)。详见租赁房屋平面分界图，该租赁房屋平面分界图，由甲乙双方盖章后作为本合同附件二。

　　1.3 本合同租赁物的附属设备设施包括：合格并正常使用的消防系统、合格并正常使用的供水供电系统、有线电视线路、有线电话预留线路、自动扶梯(2台)、货梯(一台，甲乙双方共同使用)、合格并正常使用的中央空调等。具体见甲乙双方列出的附属设备设施清单，由双方签字盖章后，作为本合同的附件三。

　　1.4 本合同租赁物的附属场地包括租赁物部份顶部及外立面的商场店招位、广告位、停车位，以及门前场地、员工通道等。详见附属场地清单及分界图，该附属场地清单和分界图由甲乙双方盖章后作为本合同附件四。

　　1.5 甲方应在年月日前将本合同租赁物交付乙方。甲乙双方在交付时应签订交接清单，注明本合同租赁物的详细状态。甲方保证乙方能安全、正常、有效地使用。否则，视为甲方违约，甲方应按照本合同第七条相关规定承担违约责任。

　　第二条租赁期限

　　2.1 租赁期限为年，自年月日到年月日止。

　　2.2 为利于乙方的装修等开业筹备工作，甲方提供月装修期，装修期期间甲方不收取租赁费，并且保证水电等的供应，乙方承担装修期相应的水电及其它一切费用。

　　2.3 优先租赁权。乙方应在租赁期限届满前三个月，书面通知甲方或租赁物继受人是否继续租赁该商场。乙方如决定继续租赁，在同等条件下，乙方有优先承租的权利。续租的租赁协议由双方协商后另行签订。

　　2.4 优先购买权。租赁期内，甲方或租赁物的继受人将租赁房屋及附属设备设施出售，应提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买的权利。

　　2.5 撤离期。合同到期或双方根据合同约定中途解除合同，乙方应在约定的撤离日后15日内撤出。在撤离期内，乙方将所有权属于乙方的设备设施及货物清除出租赁房屋。在撤离期间，甲方不收取租赁费用。

　　第三条附属设备设施及甲乙双方维护保养责任

　　3.1 有关水电方面

　　3.1.1 甲方应于交付租赁物的同时向乙方提供不少于210KV的电量供乙方照明、展示使用，并将电源接至乙方租赁房屋的配电柜并独立按装计量表，由乙方独立控制。中央空调主机及末端设备、货梯、自动扶梯的用电不包括在前述的210KV中，由甲方另行提供并能满足上述设备的正常使用。甲方在移交时应确保现有照明、灯具、开关、插座、配电柜等供电设备设施符合国家电气使用标准并处于正常完好的使用状态。

　　3.1.2 甲方应对本租赁物的表前 (表前：指甲方主供设备至乙方租赁房屋的配电柜(水)电表，表后：指乙方租赁房屋的配电柜(水)电表至乙方使用的全部设备设施)供水、供电设备设施进行维护保养，并承担全部费用;乙方应对本租赁物的表后供水、供电设备设施进行维护保养，并承担全部费用。若因甲方维保不当或欠费导致不能正常使用，甲方应按合同第七条规定承担违约责任。

　　3.2 有关消防方面

　　3.2.1甲方应按当地消防主管部门的规定在交付租赁物时向乙方提供符合开设商场要求的消防设施(包括喷淋、烟感、消防栓、报警联动系统以及应急灯、疏散指示灯、灭火机、灭火箱等)和相应的验收合格证明、年检合格证明，该消防验收合格证明和年验合格证明复印件作为本合同的附件五。

　　3.2.2 乙方在装修及消防报审过程中发现原有消防系统不合格，甲方应及时按当地消防主管部门规定的标准进行修复或完善，并负责通过当地消防主管部门的验收。如甲方未能及时修复，乙方为不影响经营，可以书面通知甲方，经确认后先行垫资对不完善的消防系统按照当地消防主管部门规定的标准进行修复或完善。乙方垫付的费用，经协商由甲方支付给乙方或由乙方在租赁费用中直接扣除，乙方在收到款项时须向甲方提供实际发生的维修费用清单和相应的合法发票。

　　3.2.3 甲方应定期或不定期对消防系统进行维护，确保其正常安全使用，并通过消防部门年检。乙方应对其租赁物内的消防设备设施，定期或不定期进行维护，确保其正常安全使用，并通过消防部门年检。若因甲方或乙方维保不当，不能正常使用或不能通过年检的，甲方或乙方应按合同第七条规定承担违约责任。

　　3.3 有关自动扶梯、货梯

　　3.3.1 甲方应在交付租赁物的同时，提供能正常使用，并通过当地有关部门的验收的自动扶梯2台。甲方应同时提供有关部门的验收合格证明和年检合格证明，该验收合格证明和年检合格证明复印件作为本合同的附件六。

　　3.3.2 乙方应定期或不定期对自动扶梯进行维修保养，承担全部费用，并按规定年检，在合同到期后应保证自动扶梯完好并且通过有关部门的验收。若因乙方维保不当，不能正常使用或不能通过年检的，乙方应按合同第七条规定承担违约责任。

　　3.3.3 甲乙双方共用货梯一台，由甲方负责维护保养，使用及维护保养费用各半承担。

　　3.4 有关中央空调

　　3.4.1 甲方保证向乙方提供中央空调服务，中央空调每年首次启用和停用的时间由甲乙双方根据经营需要协商制定，确保乙方正常安全使用。

　　3.5 有关租赁物的维修保养

　　3.5.1在乙方已支付的租金内已包含甲方提供的基本设施的租赁费，即甲方提供的中央空调、消防设施、电梯等设备供乙方使用。租赁房屋内是乙方独立使用的甲供设备，在保修期内由甲方负责维修保养，保修期外由乙方负责维护保养(甲方应把相应的厂商资料提供给乙方)，但乙方应根据公用事业部门及其他单位的要求按期支付该设施的日常使用费用。

　　第四条租赁费用、押金及其支付

　　4.1 租赁费用本条所定义的租赁费用，包括租赁房屋、附属设备设施等费用(本条另有约定的费用除外)。租赁费用为万元/年(其中房屋租赁费为万元，设备设施费租赁费为万元)，租赁费用采取先付后租的方式按半年支付。乙方于每半年到期前15日向甲方缴纳下半年租赁费用，甲方在收到租赁费用后5个工作日内按乙方支付的金额向乙方出具符合税法规定的房屋租赁专用发票。甲方如延迟出具发票，乙方有权相应顺延下期租赁费用的支付。

　　4.2 水电费甲方为乙方租赁部分单独安装水电表。乙方按该水电表的计量数字按月向甲方交纳水电费，单价以同期供水供电部门公布的用水用电单价为准，线损按实际用电量的比例分摊。甲方应提供同期供水供电部门的水电费单价表及乙方使用水电明细表。甲方在收取电费的同时向乙方提供等额增值税发票，甲方如延迟提供发票，乙方有权相应延迟交纳水电费。乙方在收到甲方水电费发票五个工作日内向甲方缴纳费用，逾期按日元向甲方缴纳违约金。供水、供电等有关部门就水电费给予甲方的优惠政策乙方同样享受。

　　4.3 中央空调使用费包括中央空调主机及末端设备的水耗、电耗、燃料、水处理费、送新风费及维修保养费、人工费等所有费用。按月结算，先用后付。甲方在收取制冷费用的同时，应向乙方提供等额增值税发票。

　　4.4 商场停车位及周边场地由甲方统一管理，乙方支付甲方每年场外物业管理费万元整，乙方经营涉及政府部门的费收由乙方另行自行负责。

　　4.5 合同签订后五个工作日内乙方向甲方缴纳定金万元整，甲方正式交付日起十个工作日内，乙方向甲方支付第一个半年租金，定金转为租赁保证金，合同终止或解除后退还(不计息)。

　　4.6 租赁期内，除本条明示的收费项目外，甲方不得另立收费项目向乙方收取本条约定项目以外的费用。

　　第五条甲方权利和义务

　　5.1 甲方保证出租给乙方租赁物的产权关系清晰没有争议，甲方有权出租。在租赁期内，甲方任何产权方面的变动均不得影响本合同的执行，否则，视为甲方违约，甲方应按照本合同第七条相关规定承担违约责任。

　　5.2 甲方保证所提供的租赁物在租赁期内不得另行出租给第三方，保证不因租赁房屋发生的产权纠纷、产权变动以及与他人的纠纷影响乙方对租赁物的正常经营使用。甲方应严格履行本合同约定的义务，不得做出有碍乙方营业的行为。否则，视为甲方违约，甲方应按照本合同第七条相关规定承担违约责任。

　　5.3 租赁期内，租赁物产权如转移，甲方应保证租赁物的继受人受本合同约束，继续履行本合同，履行在本合同中甲方的义务，并协调好租赁物继受人与乙方的关系，做好相关的交接工作。甲方如将其在本合同项下的权利或义务转让给任何第三方，应事先书面通知乙方，并需得到乙方的书面认可。

　　5.4 甲方应努力承担作为出租方的义务，在乙方相关手续及事务办理过程中，甲方应提供尽可能的协助。租赁期内，甲方负责处理因租赁物的相邻关系，乙方有协助的义务;租赁物如因政府规划等原因需拆迁，甲方应在第一时间通知乙方，并协助乙方根据有关规定取得拆迁方面的权益。

　　5.5 甲方承诺严格按本协议履行义务，如未履行义务，造成乙方损失的，或造成第三方损失，致使该方要求乙方承担责任的，甲方应对乙方或第三方予以赔偿。乙方对第三方提出的要求，应积极应对，尽可能减少该项责任，否则，甲方有权对扩大的损失予以拒绝。

　　5.6 租赁期内，甲方不得将租赁物所在大厦及外立面的其他部分用于自营，或租赁、出售给第三方用于经营与乙方经营范围相同或相类似的项目或广告宣传。否则，视为甲方违约，甲方应按照本合同第七条相关规定承担违约责任。

　　5.7 甲方应保证其出租的房屋在租赁期内能安全、正常使用，并达到国家规定的要求，由于房屋本身的工程质量问题，甲方应及时负责修复，若乙方因此受到间接或直接损失，甲方应负责赔偿损失，甲方拒不维修或赔偿，经协商乙方可代为维修，维修费用可从租金中直接予以扣除。甲方保证其提供的设备设施在相应的质量保证期内安全、正常地使用，并将厂商资料提供给乙方。

　　第六条乙方权利和义务

　　6.1 乙方承租租赁物的用途为乙方营业执照的经营范围，乙方必须依法经营、照章纳税，树立企业的良好形象。

　　6.2 乙方应按本合同规定，按时足额向甲方缴纳租赁费用及其他相关费用。如不能按时缴纳，每天按元加收滞纳金。逾期超过30天的，视为乙方违约，乙方应按照本合同第七条相关规定承担违约责任。

　　6.3 租赁期间，乙方在不改变租赁物内部结构和功能的前提下，可根据实际经营需要，对商场柜台布置、经营格局等作合理调整，并进行内部装修与改造。乙方如确需对房屋结构、设备设施进行改造的，在改造前须将方案交甲方审查，乙方的改造方案不得危及建筑结构安全及房屋的正常使用。租赁期间，乙方可根据经营需要自行添加其他设备设施或其它财产，费用由乙方承担，产权归乙方所有。双方的租赁关系结束后，由乙方对自行安装的设备设施进行拆除并恢复该租赁物原状。

　　6.4 承租期内，乙方有权将承租的租赁物部分转租给第三方，乙方有权将商场的专柜展台等租赁给厂家使用，但：①分租合同的终止日期不超过本合同约定的租赁期限;②本合同发生终止时，分租合同也相应终止。乙方保证作为承租人继续履行本合同项下的义务，并保证甲方不因该转租行为而使本合同项下的利益受到影响，否则视乙方违约，乙方应按照本合同第七条相关规定承担违约责任。

　　6.5 乙方承诺严格按本协议履行义务，如未履行义务造成甲方损失的，或造成第三方损失，致使该方要求甲方承担责任的，乙方应对甲方或第三方予以全部赔偿。甲方对第三方提出的'要求，应积极应对，尽可能减少该项责任，否则，乙方有权对扩大的损失予以拒绝。

　　6.6 租赁期内乙方不得将租赁物及外立面的其他部份用于自营或租赁给第三方用于经营与甲方现有经营范围相同的或类似的项目及宣传(如：餐饮、服饰、食品超市等)。

　　6.7 乙方应正常使用并爱护房屋及甲方提供的各项设施，防止不正常损坏。若因乙方使用不当，房屋或设施出现损坏，或发生故障，乙方应负责及时维修赔偿，乙方拒不维修或赔偿，甲方可代为维修，维修费用由乙方承担，除国家规定的保修期外，乙方应自行负责上述房屋及设施。

　　第七条违约责任

　　7.1甲方违反本合同第一条中第1.5款，延迟交付租赁物，延迟提供乙方正常供电、供水，视为甲方违约，甲方应按每天元向乙方支付违约金，并赔偿乙方的相应损失，延迟达30日的，乙方有权解除本合同。

　　7.2 甲方违反本合同第三条中第3.2.1款，延迟提供消防验收证明，应免除乙方延迟期间的租赁费用。延迟提供达7天以上的，视为甲方违约，甲方应按每日元向乙方支付违约金，并赔偿乙方的损失，延迟达30日的，乙方有权解除本合同。

　　7.3 甲方违反本合同第3.1.2款、第3.2.3款、第5.2款、第5.6款，甲方应向乙方支付相当于三个月租赁费用的违约金，若造成乙方或第三方经济损失的，甲方还应另行实施赔偿。

　　7.4 甲方违反本合同第五条中第5.1款，因甲方的出租权有争议或引起纠纷的，视为甲方违约，甲方按年租赁费用总额向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。

　　7.5 乙方违反本合同、6.2款，乙方应向甲方每天按元加收滞纳金，延迟达30日的，甲方有权解除本合同，并赔偿甲方经济损失万元。

　　7.6 乙方违反本合同4.2款，乙方应向甲方每天按元加收滞纳金，并赔偿甲方的损失，延迟达30日的，甲方有权解除本合同。

　　7.7 乙方违反本合同第3.2.3款、第6.4款，甲方应向乙方支付相当于三个月租赁费用的违约金，若造成甲方或第三方经济损失的，乙方还应另行实施赔偿。

　　7.8 除本合同明确规定的条款外，任何一方单方擅自提前终止合同的，均视为严重违约，由违约方支付对方一年租赁费用的违约金。

　　7.9除本协议违约责任有特别约定外，任何一方违反其在本合同中所作的陈述保证，或违反其在本协议项下之义务，均应在收到另一方通知后七天内予以更正，逾期未能更正，必须承担违约责任。

　　第八条保密条款

　　甲乙双方对在签订、履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、对方提供的资料、以及对本协议内容均负有保密义务，不得向第三者公开、泄露及不正当使用。公开、泄露或不正当使用该商业秘密，须支付违约金万元，给对方造成损失的，须承担全部赔偿责任。

　　第九条免责条约

　　9.1 因不可抗拒原因致使合同不能继续履行或造成损失;因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋致使合同不能继续履行或造成损失;甲乙双方互不承担责任。

　　9.2 因上述原因而终止合同时，租赁费用按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

　　第十条争议的解决

　　凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应通过友好协商解决;如果协商不能解决，双方均可向人民法院起诉。

　　第十一条合同终止和解除

　　甲乙双方依照本合同约定条款主张解除合同的，应当提前三个月书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，双方可协商解决，协商不成的，双方均可向 (县)市人民法院起诉。

　　第十二条其他

　　12.1 本合同一式八份，甲乙双方各执四份，甲乙双方签字盖章后生效。生效后十五日内，双方到房屋所在地房管部门办理登记备案手续，有关费用按政府有关规定缴纳。

　　12.2 本合同未尽事宜，甲乙双方经协商一致可签订补充协议。补充协议及附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

　　出租方(甲方)：承租方(乙方)：

　　法定代表人(或委托授权人)：法定代表人(或委托授权人)：

　　地址：地址：

　　日期：日期：

商场合同篇3

　　出租方：(以下简称甲方) 姓名：身份证号：

　　承租方：(以下简称乙方) 姓名：身份证号：

　　甲、乙双方就柜台租赁事宜，达成如下协议：

　　一、甲方将位于市大厦号的柜台出租给乙方做为美甲柜台使用，租赁期限自年月日至年月日，计 12 个月。

　　二、本柜台月租金为人民币元，按季度缴纳。每月月初/每季初乙方向甲方支付全月/季租金。

　　三、乙方同意预交元作为保证金，合同期满返还乙方，乙方中途停止合同押金不予返还。

　　四、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该柜台;不得改变柜台结构及其用途，由于乙方人为原因造成该柜台及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

　　五、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商场合同篇4

　　商品代销合同

　　订货方：____________________________________（以下简称“甲方”）

　　住所地：____________________________________

　　法定代表人：________________________________

　　委托代理人：________________________________

　　税务登记：__________________________________

　　开户银行：__________________________________

　　帐号：______________________________________

　　供货方：____________________________________（以下简称“乙方”）

　　住所地：____________________________________

　　法定代表人：________________________________

　　委托代理人：________________________________

　　税务登记：__________________________________

　　开户银行：__________________________________

　　帐号：______________________________________

　　双方经友好协商，在平等、互利的基础上，达成如下协议：

　　第一条商品价格

　　一、商品的价格：

　　进货价格：乙方以□1．出厂价□2．批发价□3．供货价，并给予单面折扣_________％为甲方的进货价格。

　　售货价格：由甲方参考乙方提供的建议零售价及市场价格自行决定。

　　二、乙方应当向甲方提交盖有乙方公司公章的商品报价单。乙方若调高商品价格，必须提前5日向甲方发出书面的“商品报价变更通知单”通知甲方，并经甲方书面确认后方可按新的商品报价单执行，否则甲方仍然有权按原商品报价单约定的价格向乙方发出订货单订货，乙方仍然有义务按原商品报价单约定的价格向甲方供货。

　　三、乙方应当向甲方提交盖有乙方公司公章的生鲜食品报价单。乙方若调高商品价格的，必须提前_________日向甲方发出书面的商品报价变更通知单通知甲方，并经订货书面确认后方可按新的商品报价单执行，否则甲方仍然有权按原商品报价单约定的价格向乙方发出定货单订货，乙方仍然有义务按原商品报价约定的价格向甲方供货。

　　四、乙方保证不得以高于其向_________地区同等级超市出售的商品的价格向甲方提供商品。如果乙方比其向甲方提供的商品报价单更低的价格或更优惠的条件向_________同等级超市出售同种商品的，则甲方有权根据乙方出售给_________同等级超市同种商品的价格之最低者，相应调低向乙方所下订货单上的商品价格，并据此计算向乙方支付货款的金额，对于已支付的货款，则由乙方退还由于上述价格差异而多支付的货款给甲方，或者由甲方从尚未支付的其他货款中扣除。

　　第二条订货

　　一、甲方将根据乙方提供的商品报价信息，就每一个特定商品的订货提交订货单，订货单上明确商品名称，规格，数量，包装，价格，交货地点，交货时间等条款。

　　二、甲方有权在订货单发出后的3个工作日内撤回或修订订单。

　　三、乙方收到订货单后，若对订货单上的价格，数量等条款有异议，应于收到订货单之日起3日内书面通知甲方，未书面通知的则视为完全同意订货单的条款。

　　第三条商品要求

　　甲方向乙方采购的商品包括该商品本身以及该商品的包装，简介，使用方法说明书，警示说明书，保证（修）书，售后服务卡等其他有关资料和该类商品所须之随附义务。乙方向甲方提供的商品及其销售符合国家法律法规，符合国家，地区，行业标准及双方确认的其他标准或样品，完全符合本合同以及甲方提交的订单要求，并保证：

　　一、产品质量

　　1．不存在危及人身，财产安全的危险，符合保障人体健康和人身，财产安全的国家标准，行业标准。

　　2．具备产品应当具备的使用性能，对产品存在使用性能的瑕疵作出说明。

　　3．符合在产品或者其包装上注明采用的产品标准，符合以广告，产品说明，实物样品等方式表明的质量状况。

　　二、产品或者产品包装上的标识真实，并符合下列要求：

　　1．有产品质量检验合格证明。

　　2．有中文标明的产品名称，生产厂厂名和厂址。

　　3．根据产品的特点和使用要求，需要标明产品规格，等级，所含主要成分的名称和含量的用中文相应予以标明。需要事先让消费者知晓的，在外包装上标明，或者预先向消费者提供有关资料。

　　4．限期使用的产品，在显著位置清晰的标明生产日期和安全使用期或者失效日期，

　　5．使用不当，容易造成产品本身损坏或者可能危及人身，财产安全的产品，有警示标志或者中文警示说明。

　　三、乙方保证不存在以下欺诈行为

　　1．在商品中掺杂，掺假，以假充真，以次充好，或者以不合格商品冒充合格商品。

　　2．生产国家明令淘汰的商品或者销售失效，变质的商品。

　　3．伪造商品的产地，伪造或者冒用他人的厂名，厂址，伪造或者冒用认证标志，名优标志等质量标志。

　　4．销售的商品应当检验，检疫而未检验、检疫或者伪造检验，检疫结果。

　　四、乙方发现其提供的商品或者服务存在严重缺陷，即使正确使用或者接受服务仍然可能对人身，财产安全造成危害的，保证立即告知甲方，并采取防止危害的措施。

　　五、乙方向消费者提供有关商品或者服务的信息真实，没有引人误解的虚假宣传，没有发布虚假广告，欺骗和误导消费者，使购买商品或者接受服务的消费者的合法权益受到损害的行为。

　　六、乙方提供的食品符合卫生标准，提供的专供婴幼儿的主，辅食品符合营养，卫生标准，提供的食品添加剂，食品容器，包装材料和食品用工具，设备以及洗涤剂，消毒剂符合卫生标准和卫生管理办法规定。

　　七、乙方提供的商品没有侵犯他人专利以及以非专利产品冒充专利产品，以非专利方法冒充专利方法等侵犯他人专利权。

　　八、乙方提供的商品没有侵犯他人著作权或者和著作权有关的权利。

　　九、进口商品：

　　1．乙方提供的进口商品，必须向甲方提供中国________出入境检疫局出具的监管证，同时提供海关卫生检测合格证明及商检报告

　　2．乙方必须提供中华人民共和国出入境检验检疫卫生证书，且每批次商品应当有对应的卫生附表。

　　3．每个最小包装上必须粘贴进口商品卫生监督检验标志（CIO标志），并按国家相关规定在商品包装上贴有详细的产品中文说明、代理商名称、地址及电话。

　　十、乙方提供的商品产地若属__________________以外地区，除向甲方提供当地相关证明、检测报告外，还须向甲方提供进京销售证明及_________市相关检测单位的检测报告。

　　十一、乙方提供的所有商品应当印有符合国家规定的条形码及中文标识。且乙方将商品发送到甲方指定地点前，商品外包装上已印好或贴上符合国家规定的可用条形码及中文标识，若乙方将商品发送到甲方指定地点时未能完成上述工作的，则甲方有权拒绝收货。

　　十二、乙方提供的所有商品清洁，整齐，包装完好，适宜销售，送货时不得有任何包装破损或潮湿，变色，凡有保质期的商品如果保质期大于六个月的，乙方商品送达甲方指定收货地时其商品保质期距到期日的时限不得少于保质期规定的一半，否则甲方有权拒收，如果商品保质期小于六个月，则不应少于其保质期的三分之二，否则甲方有权拒收。

　　十三、乙方因违反以上第一款至第十款的承诺而侵犯消费者的人身和财产安全、知情权，消费者因购买，使用乙方提供给甲方的商品收到人身，财产以及其他合法权益损害而向甲方要求赔偿的，甲方赔偿后，有权向乙方追偿。甲方追偿的金额包括：

　　（1）甲方赔偿给消费者的全部金额

　　（2）甲方因赔偿事件而支出的全部费用，包括但不限于：商品修理费，退还商品运输费，鉴定部门的.鉴定费，检验检疫部门的检验费，仲裁费，诉讼费，律师费，差旅费，交通费。

　　（3）甲方所支付资金的利息，利息的起算时间从每一笔资金支出的当天算起，利率按银行同期贷款利率的300％计算。如果因此而影响甲方的商业信誉，导致甲方的客流量减少，销售额下降的，甲方有权向乙方要求赔偿因此而受到的损失。

　　十四、乙方因违反本条第三，六，七，八，九，十款的承诺，导致其提供给甲方的商品被国家执法部门扣留，查封，没收的，甲方有权要求乙方返还已支付的货款，停止向乙方支付尚未支付的所有货款，并要求乙方赔偿甲方因此而受到的一切损失。

　　十五、甲方有权对提供生鲜食品的乙方的卫生情况，运输条件，产品质量进行定期或不定期抽查。如果乙方的食品生产经营过程，食品添加剂，食品容器，包装材料和食品用具，设备等不符合法定以及双方约定的食品卫生标准和卫生要求的，甲方有权单方解除本合同。

　　十六、如乙方有违反上述所做的承诺之一的，甲方有权单方面解除本合同，停止向乙方支付尚未支付的所有货款，并要求乙方赔偿甲方因此而受到的一切损失。

　　第四条送货原则

　　一、乙方严格按甲方提交的定货单确定的商品名称，数量，规格，包装，地点，按时向甲方送货。

　　二、乙方在向甲方交货时要携带甲方提交过的订货单以及和之相对应的乙方送货单。甲方收货部门验货后，向乙方出具“甲方订货单的第四联”，并在乙方送货单上签字盖章，并留存上述底单备查。如果订货单和送货单的“数量”等项目不一致，则以订货单的为准。尽管甲方收货部门在乙方的送货单上签字盖章，但是这并不表明甲方对送货单上的“单价”及“金额”的确认，而只是对送货单上的“数量”等条款的确认，乙方不得将送货单上的金额作为向甲方结算货款的依据，也不得将送货单上的金额作为向甲方主张其他权利的依据。送货单上所列商品的单价以和之相对应的订货单价作为该商品的单价。

　　三、乙方应按订单按时交货。乙方如要求变更送货期，应至少提前3天向甲方提交书面要求，并征得甲方书面同意方可运抵。

　　（1）如果乙方延期交货，甲方有权拒收，由此产生的运输等费用由乙方自负。

　　（2）乙方交货每延迟一天，应向甲方支付该订货单含税金额_________％的违约金。

　　（3）如果乙方提前交货，甲方也有权拒收，但会尽量安排收货，乙方交货每提前一天，应向甲方支付该收货金额（含税）_____％的仓储占用费。甲方可在乙方的货款中扣除本款所述的违约金及仓储占用费。

　　第五条收货原则

　　一、甲方或甲方指定的收货人有权拒收所有违反本合同以及订单条款的商品。对此，乙方应无条件及时运返该商品，并自负运费和承担相应责任，由此给甲方造成的相应损失，乙方应承担赔偿责任。

　　二、甲方或甲方指定的收货人有权要求乙方对包装损坏商品给予及时调换并有权拒收。被拒收的商品乙方应及时运返，对甲方造成的相应损失乙方应承担赔偿责任。

　　第六条交货及验收

　　一、交货

　　1．交货时间：乙方在接到甲方订货通知后，应在_________小时内送到。

　　2．交货地点：乙方应将商品送到甲方的营业场所或甲方指定的其他地点。

　　3．运输及保险费用由乙方承担。

　　二、验收

　　1．验收由甲方商管课人员会同超市工作人员，依据甲方开立的订货单进行验收。如发现乙方提供的商品在质量、包装、标识、有效期等方面存在不合格情况，甲方有权拒收。乙方应将商品运回，并承担相应的费用及责任。

　　2．乙方同意向甲方提供有正确的北美通用产品条码（简称UPC条码）/国际通用商品条码（简称EAN条码）的商品，否则甲方有权拒收无正确UPC/EAN条码的商品。称重商品条码由乙方按照甲方提供的标准自行制作粘贴，费用由乙方承担。

　　3．在交货时，验收由甲方和乙方双方人员共同参加，根据《订货单》做外观和数量上的清点，并进行抽验，乙方因故不在场时，由甲方本着诚信的原则自行验货，验货结果视为乙方认可。

　　4．对于不能立即验货的商品，甲方应妥善保管商品和包装，乙方全权委托甲方在消费者选购时开箱验货。

　　第七条退换货

　　一、消费者从甲方购买乙方提供的商品，造成消费者财产损害的，甲方按照消费者的要求退货后，有权将该商品无条件地退回给乙方。

　　二、消费者从甲方购买乙方提供的商品，属于国家规定或者乙方承诺实行“包修，包换，包退”的，甲方按照消费者的要求退货后，有权将该商品无条件地退回给乙方。

　　三、消费者从甲方购买乙方提供的商品，在保修期内两次修理仍不能正常使用的，甲方按照消费者的要求退货后，有权将该商品无条件退回给乙方。

　　四、消费者从甲方购买乙方提供的商品，依法经有关行政部门认定为不合格的，甲方按照消费者的要求退货后，有权将该商品无条件退回给乙方。

　　五、食品的退货和换货

　　1．凡符合以下基本条件，甲方提出退货要求的，乙方均应无条件退货

　　（1）保质期至少还有_________天；

　　（2）外包装完整，无破损；

　　2．凡符合以下基本条件，甲方提出换货要求的，乙方均应无条件换货，对于有保质期的食品，凡是甲方在离保质期到期日______天前以书面形式通知乙方的，乙方应无条件退货或换货，否则已过保质期的商品货款甲方有权单方从应支付乙方的货款里自动冲减。

　　3．若乙方不同意退、换货的，应和甲方进行协商并签订补充协议。

　　六、非食品的退货和换货

　　非食品类的商品若出现质量问题，甲方有权退货。退还商品由乙方承担运费，若此运费甲方先行支付，则乙方应在货物运返之日起两日内支付运费或甲方在应支付货款里冲减。

　　七、退货换货的业务流程

　　1．甲方采用向乙方提交“退（换）货单”的方式，通知乙方所需退换商品的名称，规格，包装，数量，价格，时间，地点。

　　2．退（换）货单之日起，乙方须在5个工作日从甲方的营业场所提取该退（换）货单所列的商品，并由乙方授权人员签字或盖章确认。

　　3．如果乙方未能在规定的时间内将该条所述的退换商品提走，也没有向甲方提交书面的延期提货通知书的，则视为乙方放弃了上述退换商品的所有权，甲方可以自由处理该退换商品，所得收入归甲方所有，并将上述退换商品的货款从应付乙方的货款中扣除。

　　八、凡符合上述所约定的退还货条件，在任何时间内，乙方均不得以货款的支付问题、诉讼等理由予以拒绝。

　　九、上述甲方向乙方提交“退（换）货单”的方式包括但不限于：

　　1．传真：从甲方将退（换）货单发送至乙方的传真机之时起1小时后视为有效提交。

　　2．电子邮件：从甲方将退（换）货单发送至乙方指定的电子邮件之时起视为有效提交。

　　3．特快专递：从乙方任何人员签收回执后视为有效提交。

　　4．挂号信：从乙方任何人员签收回执后视为有效提交。

　　第八条进货方式和货款结算

　　一、进货和结算方式：

　　甲乙双方可选择下列之一种进货和结算方式：

　　1．□经销：

　　货款结算：甲方结算部门根据“订货单”确定乙方的实际供货数量，并根据订货单确定乙方所提供商品的单价，再根据这两者确定乙方的送货金额，扣除所约定的退货金额以及按本合同或双方以其他方式约定的费用后，即为应付乙方的货款金额。

　　2．□代销：

　　货款结算：甲方收到乙方的货物后，以实际卖出的数量向乙方进行结算。甲方结算部门根据“订货单”确定乙方的实际供货数量，并根据订货单确定乙方所提供商品的单价，再根据这两者确定乙方的送货金额，扣除所约定的退货金额以及按本合同或双方以其他方式约定的费用后，即为应付乙方的货款金额。

　　二、货款到期日（以下简称“帐期”）的计算方法：

　　可由双方选择以下任何一种方式来确定：

　　1．□收货后_________天内支付；

　　2．□月结；

　　3．□收货后_________天内付款_________％；天内付款_________％。

　　三、本合同期满，若乙方终止和甲方合作，应以书面形式向甲方提出结算申请。经双方核对后，甲方向乙方出具结算通知书，乙方在收到结算通知书后三日内对货款进行确认。如对货款结算有异议，应于收到结算通知书五日内向甲方提出，逾期则视为乙方对结算通知单无异议。

　　四、乙方有下列情形之一者，甲方有权暂停支付乙方货款：

　　1．乙方未按本合同及订单的约定送货；

　　2．乙方所送货物不符合本合同及订单的约定；

　　3．乙方所送货物在甲方店内连续4周的销售额为零；

　　4．乙方未按本合同或双方的其他约定向甲方交纳全部费用；

　　5．乙方未按本合同的约定清理退货或换货；

　　6．乙方连续三个月不送货或连续三次送货缺货率在30％以上的；

　　7．乙方在促销期内不送货的。

　　五、乙方知道并遵守甲方的货款结算支付须知。甲方的货款结算支付须知详见附件一。

　　六、如因乙方发票未及时送达、发票填写不符合国家规定，或者未按甲方的结算支付须知及时提交相关票据而造成未能按时支付货款，责任由乙方自行承担。

　　七、甲方对乙方的发票要求：

　　乙方应按甲方结算程序要求按时向甲方开具增值税发票。

　　第九条滞销商品的处理

　　在帐期到达之前十天内，双方需对商品的销售情况进行检查。对于滞销商品双方同意按下列方式处理：______________。

　　第十条丢失、破损、残次商品的补偿

　　对于丢失、残次、破损商品双方同意按下列方式处理：______________________。

　　第十一条新品优惠

　　一、新品是指甲方向乙方首次采购的商品。

　　二、为协助甲方尽早将新品上架，扩大销售份额，乙方同意向甲方提供以下优惠：

　　1．新品特别价格折扣：新品的所有首月订货单均享受其货款（含税）_________％的价格折扣。

　　2．新品特别付款期：新品首月订货单特别付款期自动延长_________天。

　　三、上述条款不包括商品首次进店合作。

　　第十二条销售奖励

　　一、从合同生效时起至合同期限届满，乙方将以返佣的形式作为对甲方的销售奖励。

　　二、兑现上述返佣的结算周期是：

　　□每一结款期□季度□半年□全年

　　三、返佣的计算方法：（此项不得为空白，否则视为双方同意年度订货额的2％）

　　□实际送货金额的_________％；

　　□一次性支付_________元，但不能低于实际送货金额的2％。

　　四、返佣的支付方式：□现金□支票□货款扣除□电汇

　　第十三条费用

　　为促进商品的销售和业务发展，乙方同意向甲方交纳下列费用：

　　一、合作费

　　凡新厂商要求进店销售其商品，甲方将其相关资料录入电脑系统，并纳入正规管理，视销售规模的大小，乙方需交纳一次性合作费（不低于_________元）。补偿由于供货商某些不规范的行为：如政府部门检查不合格等给甲方造成的损失。双方约定此项费用为（大写）__________________元，用于合作成本分摊及补偿。

　　二、消费者权益保证金

　　1．乙方同意向甲方支付_________元，作为消费者权益保证金。本合同签订之日起_________内，由乙方一次性交纳。该保证金于本合同终止，乙方撤场后三个月无息返还给乙方。

　　2．如因乙方商品质量等问题而引起顾客索赔，甲方有权以该保证金支付赔偿金。保证金不足赔偿的部分，由乙方补足。甲方扣除保证金后，乙方须在接到通知后七天内将保证金补足到上述（第1）款约定的数额。逾期未补足的，甲方有权从乙方销售款中扣除差额部分补足保证金数额。

　　三、新品推广费

　　乙方增加新品时，应向甲方一次性交纳新品推广费，_________元/每个新品。甲方应在商场内接到新品后优先将新品陈列在货架明显位置上一个月，一个月后恢复正常陈列。支付日期为新品陈列前一周内。

　　四、特殊陈列费

　　为满足乙方做商品特价刺激消费者购买，同时突出乙方产品品牌形象，甲方在超市内开辟空间提供陈列进行乙方产品促销及产品展示。如乙方需要该项服务，应和甲方另行签订促销陈列协议。

　　五、邮报费

　　甲方定期会消费者做宣传页，乙方在其上设立自己的广告页面，树立品牌形象。每个版位________元，甲方全年计划推出_____期，乙方确定参加期，邮报费总计金额为_________元（大写：__________________）。

　　六、促销费

　　甲方为促进乙方商品销售，组织促销活动。经双方协商，乙方向甲方交纳促销成本费_______元，并于合同签订之日起___日内支付

　　七、水、电、物业及库房管理费

　　乙方商品在超市内销售产生的水、电费每月_________元，必须于次月_________日前支付。

　　乙方商品在超市内销售产生的物业管理费、库房管理费每月_________元，必须于次月_________前支付。

　　八、上述费用的支付方式：□现金□支票□货款扣除

　　九、如乙方不支持上述费用，应按每年度销售金额的_________％作为甲方的销售奖励向甲方支付费用。

　　第十四条关于合同的期限

　　本合同有效期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第十五条争议的解决方式

　　因本合同产生的一切争议，双方应协商解决。协商不成，由_________市_________人民法院管辖。

　　第十六条其他

　　一、本合同自双方签字盖章并由甲乙双方加盖骑缝章之日起生效。

　　二、本合同未尽事宜，双方应另行协商并签订补充协议。补充协议和本协议具有同等法律效力。

　　三、本合同附件为本合同不可分割的组成部分，和本合同具有同等法律效力。

　　四、本合同一式四份，甲方三份，乙方一份。本合同共计_________页，其中合同主文_________页，附件_________页。

　　第十七条本合同必须以“□”的为选择项，适用的划“√”，不适用的划“×”。

　　第十八条乙方在签订本合同时须提供包括但不限于以下文件

　　一、法人营业执照副本或个体工商户营业执照复印件；

　　二、组织机构代码证复印件；

　　三、法定代表人身份证明或身份证复印机；

　　四、税务登记证及一般纳税人资格证复印件；

　　五、商标注册证明、使用许可证明及授权代理证明复印件（使用他人商标时）；

　　六、相关专利权属证明复印件（取得或授权使用证明）；

　　七、营业代理人之授权委托书（原件）及身份证；

　　八、进口商品商检证明、关税证明或进口商品报关单；

　　九、和经营商品有关的法律法规所规定的证件。

　　注：上述文件均需复印件两份并加盖公章。

　　第十九条本合同附件包括

　　附件一：供货商对帐、结帐须知。

　　附件二：供货商送货须知。

　　甲方（盖章）：______________ 乙方（盖章）：______________

　　授权代表人（签字）：________ 授权代表人（签字）：________

　　_________年______月_______日 ________年______月________日

　　签订地点：__________________ 签订地点：__________________

　　附件

　　乙方送货须知

　　一、送货条件

　　1．送货车需密封且专用；

　　2．送货车需清洁并消毒；

　　3．只使用消毒的塑料筐；

　　4．生熟分开；

　　5．送货人员需衣着整洁，手干净；

　　6．冷藏车（﹤4℃）；

　　7．冷冻车（﹤18℃）；

　　二、熟食课

　　1．熟食在烹调后_________小时/天送货；

　　2．提供送货单及合格证；

　　3．熟食需密封包装，干净并用塑料袋包装好，熟食加工后急冷藏；

　　4．送货的生鲜产品温度应低于6度或者高于55度；

　　5．生产日期和保质期；

　　三、鱼课

　　1．活鱼需有足够的水和氧气；

　　2．内部温度低于4度；

　　3．新鲜的海鱼需于捕鱼后_________天送货；

　　4．冰冻的鱼需密封的原包装送货，并附有日期，温度低于零下12度；

　　5．贝类保湿，活运，并冷藏运输；

　　6．活体甲壳类需扎紧；

　　四、蔬果课

　　1．蔬果类在送货前需清洗；

　　2．农药使用符合国家要求；

　　3．新鲜；

　　4．叶菜一天订一次送一次；

　　5．豆腐需放入带盖的塑料盒中送货（或在木盒中垫层布），温度低于10度以下；

　　五、肉课

　　1．本地供应商需提供：（1）动物产品检疫证（2）车辆消毒证

　　2．非本地供应商需提供：（1）非疫区证明（2）准运证

　　3．真空包装的肉类需有生产日期，有效日期；

　　4．送货的新鲜肉类应低于零上6度，动物躯体低于零上9度；

　　5．切肉及家禽类应用附有保鲜膜的塑料盒运送；

　　6．屠宰后_________天内送货，在冷库内至少保存10小时；

　　7．白猪吊挂运输，半片猪用塑料薄膜覆上；

　　8．家禽去脏，运输前需预冷；

　　六、散装生鲜

　　1．糕点、鱼干、干果、酱菜类；

　　2．以及来自杂活的单品；

　　3．包装上有生产日期；

　　4．包装上有保质期；

　　5．包装完好，食品不直接接触纸箱；

　　6．新鲜的杂货单品温度应低于6度，冷冻单品温度应低于零下12度；

　　乙方特此承诺其提供的商品符合以上质量/卫生条件。以上要点将由甲方收货部门负责检查，如乙方没有按上述条件执行，货物将会被拒收。

商场合同篇5

　　林先生于20xx年2月16日晚去某商场内就餐、购物，将所骑电动自行车放于商场指定的停车棚内，并锁上后轮锁和链锁。当晚，电动自行车丢失。从商场监控视频看出，林先生电动自行车是由两人以上整体搬动越过商场停车棚朝路外侧低矮立柱，装往小型汽车后备箱盗走。

　　林先生认为，商场车棚设计不合理，朝路外侧立柱低矮，且未设计地锁框，致使自行车虽上两道锁仍面临被盗的巨大风险，且商场保安疏于巡视，因此商场对他的损失具有重大过失。林先生以保管合同纠纷为由起诉至法院要求商场赔偿损失。商场答辩称，商场停车棚的性质是给顾客提供一个便利措施，而且商场未向林先生收取任何费用，也没有接收该自行车，更没有给付林先生任何凭证，双方没有形成保管合同，因此不具有保管义务。

　　【审理】

　　法院经过审理查明，商场位于半封闭院落内，只有一个门口供顾客出入，且设置了保安岗亭和门杆。另外停车棚朝路外侧设置了高约35cm、间隔约20cm的立柱。在案件审理期间，经过法官的调解，最终林先生与商场达成和解，商场对林先生进行了经济补偿。

　　【争议】

　　本案的争议焦点在于保管合同是否成立以及商场是否构成重大过失。因重大过失需要根据具体案情具体判断，涉及自由裁量权的行使。针对本案，本文只讨论保管合同是否成立。

　　【评析】

　　根据《合同法》第365条的规定，保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。保管合同为实践合同。实践合同是指除意思表示一致外，还需要以物的交付为成立要件的合同。

　　1、意思表示与好意施惠

　　本案中，被告主张停车棚的性质是给顾客提供的一种便利措施，实际在于主张好意施惠。好意施惠与意思表示的根本区别在于效果意思的有无。效果意思是意思表示三阶段(目的意思、效果意思、表示行为)中的第二阶段，是指当事人设立法律关系的意图，也就是所谓的合同目的。好意施惠的双方当事人之间就其约定欠缺法律行为上的法律效果意思，因此不会发生私法上的效果，属于独立于法律关系之外的关系，不受民法调整。例如给陌生人指路，即使指错了方向，也无需承担任何法律责任;再如请朋友吃饭，即使没请，对方也无权要求必须请。

　　好意施惠与无偿合同都具有无偿性和施惠性的特点，在实务中常被混淆。两者实则相差甚巨，权利义务不可同一而语，具体可遵循以下三种判断规则：

　　(1)是否具有表示上的效果意思。“表示”是指书面或者口头形式的表示行为。例如甲驱车驶往A地，乙请求顺路搭乘，两人明确约定成立无偿合同，此时自应依从意思自治按合同看待;

　　(2)利益平衡规则。利益平衡规则源于民法的公平原则。再以乙免费顺搭甲车为例，甲本无利益(主要指经济利益)而言，如果再科以其合同上的义务，自失公允;

　　(3)交易习惯规则。《合同法解释二》从空间、行业要素和时间要素对“交易习惯”做出了列举解释：

　　(一)在交易行为当地或者某一领域、某一行业通常采用并为交易对方订立合同时所知道或者应当知道的做法;

　　(二)当事人双方经常使用的.习惯做法。交易习惯的认定同样可以识别当事人的主观意思。如果施惠者为意思表示时知道或者应当知道而没有明示排斥交易习惯者，可以推知施惠者愿意遵从交易习惯。此时，原来的好意施惠关系变成无偿合同关系。

　　本案中，停车棚设置的目的远非“便利措施”所能涵盖，隐含的巨大作用在于吸引顾客前来商场消费，实际上是一种销售辅助措施。依据交易习惯规则，如果商场未明示拒绝前来消费的顾客将自行车存入停车棚的行为，就视为已经认可该行为在当事人之间产生法律上的约束力。换言之，商场设立了停车棚实际上是针对不特定的潜在顾客为意思表示。

　　2、交付行为的认定

　　法律上的交付分为现实交付、简易交付、指示交付、占有改定四种方式。本案涉及现实交付是否完成。对现实交付最通俗的表达是标的物过手，即一手交货、一手收货。交付必须有明确的、可以识别的表征，是否完成的关键在于事实上的管领力是否转移。

　　本案中，车棚设置在商场所处的一个半封闭的大院内，归商场所有和管理。商场通过停车棚指导顾客将自行车存入后，实际上已经取得了对自行车的占有和管理。交付行为已经完成。

　　综上，本案保管合同成立。

商场合同篇6

　　甲方(供方)：__________________

　　法定代表人：____________________

　　乙方(需方)：__________________

　　法定代表人：____________________

　　甲、乙双方根据民事及相关法律，并根据诚信及互利的原则，经友好协商一致，签定此合同。双方申明都已理解并认可了本合同的所有内容，同意承担各自所应承担的权利和义务，严格执行本合同如下内容：

　　一、甲方授权乙方为__________地区总代理，享受甲方制定的一切优惠政策。

　　二、甲方的权利和义务

　　1.甲方保证给乙方提供产品均为正版产品并保证乙方所在区域即________地区的独家代理权，且不得自行直接向乙方所在区域的客户销售本合同的标的物。

　　2.甲方新品上市应及时通知乙方，甲方有义务及时为乙方提供和产品销售相关的技术支持、信息及资料便于乙方开展销售及宣传工作，乙方在销售方面应积极密切配合。

　　3.甲方对乙方所提供的销售、市场、库存等信息严格保密，不得泄露给第三方。

　　4.每次发货量由双方协商决定。首次订货量不得低于__________万元(折扣后)。

　　三、乙方的权利和义务

　　1.乙方应积极主动推广甲方的产品并配合甲方做好相应的.市场活动，便于促进销售。

　　2.如果发现产品存在质量问题，应在三日内书面通知甲方进行调换。(乙方造成的人为损坏如划伤、压裂等情况不在甲方负责调换范围内)。

　　3.乙方对甲方所提供的产品相关价格、代理规定等情况严格保密，不得泄露给第三方。但是，甲方如有欺诈行为，即销售给乙方的价格高于其他代理商的，那么乙方不受上款规定约束。

　　4.乙方保证不对甲方产品做任何侵权行为，不侵害产品发版权及商标权，在销售过程中，一但发现版权被他人侵犯，应及时通知甲方并提供帮助。

　　5.乙方可自行向其下属经销商或专卖店供货。

　　四、违约的责任

　　1.乙方一旦发生违约，违规行为对甲方名誉、经济造成损失时，甲方有权立即取消其特约经销商的资格，同时乙方向甲方支付违约金__________万元。

　　2.甲方如果在乙方代理区域内增设代理或者直接实施销售行为的或有价格欺诈行为的，甲方向乙方支付违约金__________万元。

　　五、销售的政策

　　1.乙方须销售甲方的全部产品，甲方销售给乙方价格为零售价的__________折(除特殊产品以外)。零售价见附表。

　　2.结算方式为：款到发货。

　　六、交货的方式

　　1.甲方收到乙方货款后三天内将货发出。

　　2.铁路：甲方负责将乙方所须产品走铁路运输运送到乙方所在城市的车站，由乙方负责从车站提货。

　　3.公路：甲方负责将乙方所须产品走公路运输公司运送到乙方所在城市的货运公司，由乙方负责从货运公司提货。

　　4.乙方应在收到货后应立即验货核查，如有问题须在三天内书面通知甲方，甲方三天内没收到乙方的通知视为本批货和甲方的出库单数量、品种核对无误。

　　5.运输费用由甲方承担，但调货时的运输费用由乙方承担。

　　七、其它的事项

　　1.本协议一式两份，双方各执一份，本协议经双方签字盖章后生效。

　　2.本协议传真复印件有效。

　　3.本协议有效期限为________年______月_____日至_________年________月_______日。

　　甲方：_________________ 乙方：__________________

　　日期：_________________ 日期：________________

　　盖章：_________________ 盖章：_________________

商场合同篇7

　　发包方（简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　承包方（简称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　根据《中华人民共和国合同法》、《装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

　　一、概况及要求

　　1、装饰施工地点：

　　2、装饰施工内容：

　　3、承包方式：＿＿＿＿＿

　　4、总价款：￥＿＿＿＿元，大写（人民币）：＿＿＿＿＿

　　经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。

　　5、工期：自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日开工，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日竣工，工期＿＿＿天。

　　甲方要求：

　　1、装修要求以商场为准，且必须通过商场的验收合格；

　　2、以装修效果图为准；

　　3、材料必须使用甲方所提供的材料报表执行；

　　4、按照商场所规定的装修时间完工并顺利通过验收；

　　二、关于材料供应的约定：

　　1、乙方提供的材料：详见附件《主材料报价单》。

　　2、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

　　三、关于工程质量及验收的约定：

　　1、本工程执行DBJ08-62-97《建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

　　2、本工程由＿＿＿方设计施工方案。

　　3、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

　　4、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》后，方能进行该项目的'施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

　　5、工程验收。工程验收以商场及甲方验收为准，验收合格后付款。

　　四、关于工程价款及结算的约定：

　　工程款付款方式列下表：付款时间：合同签定后

　　第一次付款：金额：大写：

　　第二次付款工期进度过半付：元

　　竣工验收合格后付其余款：元

　　五、违约责任：

　　1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，工期顺延。

　　2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的＿＿＿％向甲方支付违约金。

　　3、如未按甲方质量进行施工制作，一切损失由乙方承担，并赔付甲方相应违约金为加工费的20％。且甲方有权不支付后续工程款。

　　4、如乙方中途违约除退还甲方预付款,并赔偿条款20%的相应违约金

　　六、纠纷处理方式：

　　1、因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本，可向建筑装饰协会装饰委员会商请调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆。

　　2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向―――市仲裁委员会申请仲裁―――人民法院提起诉讼。（将不选定的解决方式划出）

　　七、合同的变更和解除：

　　1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款＿＿＿％支付违约金，并办理终止合同手续。

　　2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。

　　八、其它约定：

　　九、本合同一式_____份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。

　　甲方（签章）：乙方（签章）：

　　法定代表人：委托代理人：

　　住址：地址：

　　电话：电话：

　　邮编：邮编：

　　签订日期：年月日签订地点：

商场合同篇8

　　出租方：×××××集团有限公司（以下简称甲方）

　　承租方：×××××食品有限公司（以下简称乙方）

　　丙方：×××××

　　丁方：

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商场事宜，订立本合同。

　　一、租赁物的状况

　　1-1 甲方出租给乙方的商场是×××××大厦，坐落在市路号，该商场的建筑面积为×××，附该商场的平面图。

　　1-2 甲方为该商场的房地产权利人，有全部的、无任何瑕疵的法定权利、权限和能力签署本合同，享受和承担本租赁合同所规定的权利和义务。

　　1-3 以下内容由甲、乙双方在以后的附件中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商场的验收依据：

　　（一）有关该商场公用或合用部位的使用范围、条件和要求。

　　（二）现有装修标准、附属设施和设备状况。

　　（三）甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及租赁期满后附属设施的归属问题。

　　（四）其他甲乙双方认为应另行约定的有关事宜。

　　二、租赁物的用途

　　2-1 乙方向甲方承诺，对所租赁商场的使用范围与乙方的经营范围相符。乙方经营范围进行调整的，该商场的使用在征得甲方书面同意也可进行相应调整，但甲方承诺不得将商场出租给与乙方经营范围（指西餐咖啡）相同的承租方。

　　三、租赁期限

　　3-1 除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同，本合同商场租赁期限为：自年月日至年月日止，期限为年；上述期限届满后，本合同继续延长年，即自年月日起至年月日止；上述延长期限届满后，则本合同再次继续延长年，既自年月日起至年月日止。

　　四、租金支付

　　4-1 该场商场的租金采取分期付款方式：

　　4-2 甲乙双方在本合同签定后7日内，乙方向甲方支付租金总价款的 %，余款在甲方交付租赁物后个月内支付。

　　4-3 进场时间为经甲、乙双方确认可以进场装修并由甲方发出进场装修通知书之日。

　　五、租赁物的交付

　　5-1 乙方收到甲方发出的进场装修通知书视为甲方已向乙方交付了租赁物。

　　5-2 甲方交付的租赁物应具备的条件由甲乙双方商订后以补充协议确定。

　　六、商场的装修及维修

　　6-1 甲方允许乙方按其经营需要，自行设计并装修。乙方应在装修之前向甲方提交设计图纸和施工方案，甲方应在合理时间内作出决定。乙方的装修如涉及商场主体结构的，须经甲方书面认可并经有关部门审批通过，否则乙方不得擅自进行。

　　6-2 租赁期间，甲方在接到乙方发出的书面维修通知三日内应及时对租赁物及本合同5-2条款所列设施进行维修。甲方未及时维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担（因乙方使用不善，造成租赁物毁损的除外），但乙方增设的附属设施和设备归乙方所有，维修责任也由乙方自行承担。

　　6-3 租赁期间，乙方应合理使用商场及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使商场及附属设施受损的，乙方应负责维修。乙方不维修的，甲方可以代为维修，费用由乙方承担。

　　七、甲、丙方的权利、义务

　　7-1 甲方有权按本合同的约定向乙方收取租金。

　　7-2 因出租商场产生的所得税、房产税及其他与出租商场有关的税、费，由甲方承担。

　　7-3 租赁期内，甲方不得无故干涉乙方的经营自主权。

　　7-4 租赁期内，租赁标的物及土地使用权不得有任何出售、抵押之情形。

　　7-5 租赁期内，如政府收回该划拨国有土地使用权的，甲方必须退还相应的租金及承担乙方的利息损失。

　　7-6 租赁期内，如租赁标的物具备出售条件的，则必须售与乙方，同时另行签订买卖合同，乙方已交纳的租金即为购房款，对此，甲、丙方均不得提出任何异议。

　　7-7 甲方应协助乙方办理营业所需的工商、税务、规划、环保、消防、卫生、通讯、设计、施工、增容（如有需要）及其它国家规定的申报手续或经营执照，协助乙方提供报批所需的相关文件、图纸、资料等。甲方对此类协助不另行收费。

　　八、乙方的权利、义务

　　8-1 乙方应按本合同的约定支付租金。

　　8-2 乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费。

　　8-3 租赁期内，乙方承担使用该商场所发生的水、电、煤气、空调、通讯、设备等费用，按其独立安装的表具度数和政府规定的标准计算。

　　8-4 乙方拥有完整合法的经营自主权。

　　8-5 乙方对商场招牌的设计和安装应当征得甲方同意，并经政府有关部门批准。

　　8-6 乙方负责租赁期间商场内的人身、财产的安全。对于因在租赁商场内发生的任何事故，包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失，由乙方承担，但因租赁物自身原因导致的除外。

　　8-7 没有甲方的书面同意，乙方不得转租。

　　8-8 租赁期间，乙方应服从甲方组建或聘请的专业物管公司统一的物业管理，并承担物业管理费（包括：公共区域提供水、电、清洁、保安、园艺、垃圾清运、房屋管理所需的费用）。

　　九、合同的变更与解除

　　9-1 经甲、乙双方协商一致并签订书面协议的，可以变更本合同。

　　9-2 非经双方协商一致，任何一方都无权以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除违约方承担下列相应的违约责任外，守约方有权解除本合同。合同自守约方发出书面通知书之日起即行解除：

　　（一）甲方交付的商场不符合本合同约定，致使不能实现租赁

　　目的的；或甲方交付的商场存在缺陷，危及乙方人身、财产安全的。甲方除返还乙方已支付的租金（按实际天数计算）及承担利息外，还应承担装修费用等乙方为履行本合同所发生的各项费用。

　　（二）乙方利用商场从事非法活动的。

　　违反本条款规定的，违约方应承担相应的违约责任。

　　9-3 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同自行解除，双方互不承担责任；

　　（一）商场占用范围内的土地使用权依法被提前收回的；

　　（二）商场因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；

　　（三）非甲方原因造成该商场毁损、灭失的。

　　十、违约责任

　　10-1 如甲方对乙方的装修申请未在合理时间内作出决定或以不

　　合理的理由拒绝乙方的申请，则甲方应向乙方支付相当于一年年租金的.违约金。如甲方的该等行为导致乙方不能实现本合同目的的，则除甲方承担上述违约责任外，乙方还有权解除合同。

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　　10-2 租赁期内，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，

　　致使商场损坏，造成乙方财产损坏或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任，但因乙方不合理使用商场导致的损害除外。

　　10-3 甲方违反7-7规定的协助义务的，甲方应赔偿乙方因此受到的所有损失。

　　10-4 租赁期内，非本合同规定的情况或未经甲方许可，乙方中途擅自退租的，已交纳的租金不作退回，且应向甲方支付相当于整个合同期限内未到期租金的2倍的违约金。

　　10-5 租赁期内，甲丙方未经乙方同意擅自收回商场的，或将房地产出售抵押的，乙方已交纳但尚未到期的租金及利息，甲方应予退还，且应向乙方支付相当于整个合同期限内未到期租金的2倍的违约金。同时，甲方还应赔偿因其违约使乙方遭受的一切直接和间接损失，包括但不限于乙方的所有装修费、替代营业用房的租金差价、停业期间的经营损失、律师费和诉讼费。

　　10-6 甲、乙双方均承诺放弃向仲裁机构或法院以任何理由申请降低本合同约定的违约金的权利。

　　十一、其他

　　11-1 甲方必须保证本合同的合法性，否则除返还未到期的租金及承担相应利息外，还需承担乙方为履行合同实际发生的费用，且支付给乙方万元的违约金。

　　11-2 丁方愿意为本合同项下甲方的义务提供担保。

　　11-3 本合同的签订、履行、解释、效力均适用中华人民共和国法律。

　　11-4 若本合同的部分条款被认定为无效，不影响合同其他条款的法律效力。

　　11-5 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款，补充条款和本合同规定不一致的，以补充条款为准。

　　11-6 甲、丙方应提交与本次交易有关的甲、丙方之间的合同、丙方的房地产权属证明及政府有关部门对丙方的文书。

　　11-7 本合同各方如因履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，各方一致同意提交杭州仲裁委员会仲裁。

　　11-8 本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各执一份，四份协议均具有同等法律效力。本合同经合同各方签字并盖章后生效。

　　甲方：乙方：

　　签字：签字：