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个人住房合同

时间：2023-06-01 16:47:28 合同范本我要投稿

个人住房合同范文汇总九篇

　　随着法律知识的普及，我们用到合同的地方越来越多，合同是企业发展中一个非常重要的因素。那么制定合同书有什么需要注意的呢？以下是小编为大家整理的个人住房合同9篇，欢迎阅读与收藏。

个人住房合同范文汇总九篇

个人住房合同篇1

　　合同编号：

　　借款人：电话：

　　地址：邮编：

　　贷款人：电话：

　　地址：邮编：

　　出质人：电话：

　　地址：邮编：

　　＿＿年＿＿月＿＿日

　　中国农业银行经合同各方自愿平等协商，签订本合同，并共同遵守以下条款：

　　第一条借款人因购买自用住房需要，特向贷款人申请借款。

　　第二条借款人（出质人）自愿以其有权处分的财产作为本合同载明借款的质物，出质给贷款人，质物评估现值共计人民币（大写）＿＿＿＿元（详见质物清单、质物评估证明，清单号码＿＿＿＿）。质物移交时间为＿＿年＿＿月＿＿日。

　　第三条贷款人同意贷给借款人个人住房贷款，金额为人民币（大写）＿＿＿＿元，本项贷款用于＿＿＿＿，贷款利率为月利率＿＿＿＿‰（如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时，按中国人民银行有关规定办理），借款期限由＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。

　　第四条本合同项下的贷款本金及利息，借款人以分月付款的方式进行还本付息。每月还款金额的计算公式：

　　一、等额偿还法：

　　贷款本金总额×月利率×〔１＋月利率〕（上标）还款月数

　　每月还款本息额=－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

　　〔１＋月利率〕（上标）还款月数－１

　　二、递减偿还法：

　　贷款本金

　　每月还款本息额=－－－－＋〔贷款本金－已归还贷款本金〕×月利率

　　贷款月数

　　本合同项下的贷款本息采用＿＿＿＿法偿还，首期还款日为＿＿年＿＿月＿＿日，还款金额为＿＿＿＿元，剩余款项分＿＿＿＿月偿还（具体偿还日期及金额详见还款计划表）。

　　第五条质押担保的范围包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用。

　　第六条借款人授权贷款人把本合同项下的借款用转账方式划转到售房单位在银行开立的账户。

　　第七条在借款期内，借款人须在贷款人处开设的存款账户上存有不少于两个月还款的款项，并不可撤销地授权贷款人可从该账户扣收本合同项下的有关欠款。

　　第八条借款人应按本合同订立的还款计划按期足额归还贷款本息。如需延期还款，借款人必须在还款日前１５天提出延期申请，经贷款人同意后，办理延期还款手续，贷款人按本合同第三条订立的贷款利率收取贷款利息。贷款人不同意延期还款或借款人不提出延期申请的，贷款逾期后，贷款人按规定计收逾期利息。借款人申请延期次数不超过＿＿＿＿次，且每次延期时间不超过一个月。

　　借款人可以提前归还全部贷款，但必须提前１０天书面通知贷款人，已计收的贷款利息不再调整。

　　第九条借款人提出延期申请，经贷款人审查同意，办理延期还款手续后，出质人自愿继续承担担保责任。

　　第十条质物质押期间，贷款人有权收取质物所生的孳息。

　　第十一条质物由出质人办理财产保险，财产保险单交贷款人保存。在质押期间，质物保险期届满，出质人应负责续保。质物在质押期间，发生保险责任内损失，出质人必须以保险理赔款偿还所担保的债权或存入贷款人指定的专户。当理赔款不足以归还所担保的债权时，借款人负责弥补或提供其他担保。

　　第十二条质物的保险、鉴定、登记、运输等费用由出质人负责。

　　第十三条质物清单所列的质物，移交贷款人保管，出质人于质物移交日一次性向贷款人支付估价金额的＿＿＿＿‰的保管费。质物保管不当，造成损害、灭失，由贷款人承担赔偿责任（自然和客观原因除外）。

　　第十四条质物有损坏或者价值明显减少的可能，贷款人有权要求出质人提供相应的担保。出质人不提供的，贷款人有权依法拍卖或变卖质物，所得价款用于提前清偿担保的债权。

　　第十五条借款人有下列情形之一的，贷款人有权依法处分质物：

　　一、借款人在借款期内不按合同约定的还款计划归还贷款本息；

　　二、在借款期内借款人死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承人或遗赠人；

　　三、借款人的继承人或遗赠人拒绝履行偿还贷款本息义务。

　　第十六条贷款人依法处分质物所得价款除支付处分质物所需的费用外，优先用于清偿贷款人贷款本息及逾期利息等。以质物清偿债务，以实际处理的价款为准，如处理后有余款，贷款人将其退还质押人；如不足，贷款人对借款人和抵押人有追索权。

　　第十七条借款人按本合同约定还清贷款人一切款项，并履行合同全部条款后，贷款人应将其占管的质物及有关资料退还给出质人，并到质物登记机关办理登记注销手续。

　　第十八条本合同有效期内，借款人和出质人变更住所、法定名称，应在变更后７天内通知贷款人，否则，贷款人以原法定名称向原住所发送的有关文件视同送达。

　　第十九条其他需要明确的事项。

　　第二十条本合同发生纠纷，由贷款人所在地人民法院诉讼管辖。

　　第二十一条本合同自依法设定质押之日起生效。

　　第二十二条本合同一式＿＿＿＿份，借款人、贷款人、出质人各执一份。

　　借款人：（盖章）贷款人：（盖章或专用章）

　　（质权人）

　　借款人：（签字）法定代表人：（盖章）

　　（授权代理人）

　　出质人：（盖章）

　　出质人：（签字）

　　签约地点＿＿＿＿＿＿

　　签约时间＿＿＿＿＿＿

　　借款人：

　　贷款人：

　　出质人：

　　借款人因需要，向贷款人申请借款，经出质人质押担保，贷款人同意向借款人发放上述贷款。经各方协商一致，根据国家有关法律法规和银行贷款管理规定，签订本合同，共同遵守。

　　第一条主要借款内容

　　1借款金额、利率、期限

　　金额(大写)

　　利率

　　期限(自年月日起至年月日止)

　　2本合同项下借款按日计息，按结息，欠息按‰计收复利，国家另有规定的从其规定。如遇利率调整，按中国人民银行有关规定执行。

　　第二条借款和还款

　　1、分期借款、还款计划：

　　2、借款人在借款前应向贷款人递交具体的借款计划，并提供表明借款合理用途的书面文件。

　　3、贷款人按借款人的借款计划办理借款手续。实际放款日和实际借款额以借款借据为准，还款日和还款额以实际发生为准。分期借款计划分期还款计划金额(小写)金额(小写)

　　4、借款人应在本合同有效期限内归还贷款本息;到期不还的，贷款人可直接从借款人账户中扣收或采取其他措施追收。

　　5、本合同项下的质押担保条款独立于贷款合同，不因贷款合同无效而无效。如贷款合同无效，质押人仍以质押物予以担保。如因借款人或质押人的过错造成本合同无效的，质押人应在质押担保范围内赔偿贷款人的全部损失。

　　第三条质押内容

　　出质人自愿以等动产、权利(详见质押物品清单)作为本合同载明借款的质物(权)，出质给贷款人。主要质押担保内容如下：

　　1、质押担保期间：自设定质押之日起至担保范围内借款人全部债务清偿完毕止。

　　2、质押担保范围：本合同项下借款本金、利息、违约金以及贷款人实现债权和质权的费用。

　　3、质物(权)评估价值万元，实际质押额为万元。质押的效力及于质押物的从物、从权利和孳息。

　　4、质物(权)未设定其他担保，所有权无争议。出质人应保证其质押行为真实、合法，并根据贷款人的要求，定期提供财务报表以接受资信调查。

　　5、出质人应在年月日之前将质物所有权移交贷款人占有或办理质权转让手续，质物(权)的权利证书和相关文件一并移交贷款人保管。质押期间，贷款人应妥善保管质物(权)。贷款人为安全、方便，也可将质物(权)委托与出质人约定的第三人保管。

　　6、在质押担保合同生效前，质押物由质押人办理财产保险，保险单由贷款人保存。保险金额应与质押物的价值相等。质押物保险到期，质押人应负责续保，直至所担保的债权全部清偿为止。如发生保险责任内损失，保险理赔款应作为出质财产交贷款人存入专户或用于提前清偿贷款本金，不足部分由借款人另行提供担保。

　　7、按担保法规定，应办理质押合同登记的，出质人应在合同生效前按规定向有权部门办理质押登记和其他法定出质手续。所登记质押权存续时间，应与质押担保期限一致。在质押担保期间，质押物登记届满的，由质押人负责依照有关规定办理续登手续。

　　8、未经贷款人同意，出质人不得将质物(权)转让、变卖、重复质押或用于清偿其他债务。经贷款人书面同意而取得的转让费、许可费或价款，应向贷款人提前清偿所担保的债权。

　　9、质物(权)的保险、鉴定、运输、保管、评估、登记等费用由借款人负担。

　　10、在本合同担保期间内，出质人的担保责任不因借款人与其他单位签订有关协议和借款人财力状况的变化，以及本合同涉及借款人和贷款人的条款无效而受到任何影响或免除。

　　11、出质人应予赔偿因其自身过失造成的贷款人损失，向贷款人支付借款金额的赔偿金。

　　第四条借款人的权利和义务

　　1、借款人有权了解农业发展银行有关信贷政策、利率政策、各项优惠政策和信贷管理制度、规定、办法等，配合贷款人共同管好贷款。

　　2、借款人必须严格按照中国人民银行和中国农业发展银行关于粮棉油购销企业账户管理规定，在中国农业发展银行开设基本账户和相关专用账户。经开户行审查同意，对远离开户行的企业，也可以在其他金融机构开立辅助存款账户，但必须遵守农业发展银行的信贷管理规定。

　　3、借款人必须按照合同约定的贷款用途使用贷款，不得挪作他用。

　　4、借款人必须向贷款人提供贷款使用的.具体用途及用款计划，并自觉接受贷款人的信贷监督。

　　5、借款人发现有危及贷款人债权安全时，应立即采取保全措施，并及时通知贷款人。

　　6、借款到期前，借款人应积极筹措还贷资金，在本合同有效期限内归还贷款本息;到期不还的，贷款人可直接从借款人账户中扣收或采取其他措施追收，还款日期以贷款收回凭证为准。

　　7、借款到期，借款人因客观原因确实不能按期归还的，须经质押人同意，并提前10天(遇节假日顺延)向贷款人书面申请展期归还，经贷款人审查同意后，可办理展期手续。经贷款人审查不同意展期的，借款人应按合同约定时间归还贷款本息。

　　8其他事项：

　　第五条贷款人的权利和义务

　　1、贷款人应当按照合同要求及时发放贷款，并根据借款人实际用款进度供应资金。

　　2、贷款人有权对贷款实行跟踪检查，保证专款专用。

　　3、贷款到期，借款人不能归还或不足归还贷款时，贷款人有权以质押财产或质权折价或以拍卖、变卖、兑现的价款优先受偿。不足清偿部分，贷款人有权继续向借款人追偿。

　　4、当出质人或借款人被宣告破产或解散，卷入或即将卷入诉讼纠纷，或其他足以影响贷款人债权安全时，贷款人有权提前处理质押财产或质权，收回贷款本息。

　　5、其他事项：

　　第六条违约责任

　　1、借款人违反上述约定义务的，贷款人可视不同情况，根据信贷管理有关规定，实行加罚息、停止贷款、提前收回贷款等信贷制裁措施。由此造成的一切后果，由借款人自行承担。借款人拒不偿还贷款本息的，贷款人有权依据有关法律、法规，申请资产保全或强制执行。

　　2、贷款人违反约定义务的，借款人有权请求有关部门按照规定予以处理。

　　第七条合同的变更

　　1、本合同生效后，各方不得擅自变更或解除合同。

　　2、借款人因客观原因造成不能按期还清贷款的，应在贷款到期前10天(遇节假日顺延)向贷款人提出书面展期申请，经贷款人审查同意，签订展期还款协议。展期期限和利率按有关规定执行。

　　被担保人：

　　法定代表人：

　　地址：

　　计算机代码：税务登记号：

　　纳税担保人：

　　法定代表人：

　　地址：

　　计算机代码：税务登记号：

　　税务机关：

　　法定代表人：

　　地址：

　　根据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》以及有关法律法规的规定，签定本纳税担保合同。

　　1 、纳税担保人为被担保人提供的纳税担保范围是：

　　2 、纳税担保人为被担保人提供的纳税担保金额为：元及应加收的滞纳金元。

　　3 、纳税担保人为被担保人提供担保的方式为：

　　4 、依据本纳税担保合同纳税担保人为被担保人提供的担保为连带责任的担保。

　　5 、本纳税担保的期限为自本纳税担保合同生效之日起至年月日止。

　　6 、纳税担保人是在注册的经济实体，任何改变纳税担保人本身性质、地位的事件、事项发生或有可能发生时，纳税担保人保证及时通知税务机关。

　　7 、纳税担保人在收到税务机关出具的要求纳税担保人履行缴纳税款义务的通知书后，保证按缴纳税款通知书规定的缴纳期限及金额主动、一次性向税务机关缴清全部款项。

　　8 、如果纳税担保人未能按税务机关规定的期限及金额缴纳，税务机关有权依照有关规定对纳税担保人采取税收保全措施、税收强制执行措施。

　　9 、本纳税担保是持续性的担保，只要被担保人未缴清本纳税担保合同约定的担保范围内全部款项，纳税担保人就始终承担本纳税担保项下的所有连带责任。税务机关给予被担保人的任何延期，都不解除纳税担保人的连带责任。

　　10、若被担保人出现破产或合并、分立等情况，并不解除纳税担保人在本纳税担保合同中的责任。若纳税担保人出现此情况，其继承人将受本纳税担保合同的约束，并继承本纳税担保项下的责任。

　　11、本纳税担保非经税务机关同意，为无条件的不可撤销的担保。纳税担保人与其他任何方面签定的任何合同、协议均不影响本担保的有效性。

　　12、本纳税担保经被担保人、纳税担保人签字盖章，并经税务机关同意（确认）后生效。

　　被担保人：纳税担保人：

　　法定代表人：法定代表人：

　　年月日年月日

　　税务机关：

　　法定代表人：

　　年月日

个人住房合同篇2

　　编号：_________年(_________)字_________号质权人(甲方)：_________出质人(乙方)：_________

　　第一条

　　为确保甲方与_________(以下称借款人)签订的_________年_________字_________号借款合同(以下称借款合同)的履行，乙方愿意以其有权处分的权利向甲方提供质押担保。

　　第二条

　　乙方出质的权利由本合同项下的质押权利清单载明，该清单为本合同的组成部分。

　　第三条

　　本质押合同担保的范围为借款合同项下的本金_________(大写)及利息(包括因借款人违约计收的复利和加收的利息)、借款人违约金、实现质权的费用(包括诉讼费和律师费)。第四条

　　乙方承诺：

　　(一)以合法享有的权利出质，出质行为真实、合法;

　　(二)将出质的权利凭证于_________年_________月_________日移交甲方占有。第五条

　　未经甲方书面同意，乙方不得以任何方式处分出质的权利。若甲方同意乙方处分该权利，乙方应在处分该权利后十日内将所得的价款(酬金)提前清偿所担保的债权或者作为出质财产存人甲方指定的账户。若甲方认为乙方处分出质的权利所得价款(酬金)明显低于该权利的价值，乙方应按甲方的要求另行提供相应的担保。第六条

　　乙方出质的有价证券的兑现日期先于债务履行期的，甲方可以在债务履行期届满前兑现。其价款可作为出质财产存入甲方指定账户、或提前清偿乙方所担保的债权、或继续购买债券出质担保。第七条

　　借款合同履行期限届满，借款人不履行债务的，乙方授权甲方兑现或以其他方式处分质押权利，并以所得优先受偿。第八条

　　发生下列情形之一的，甲方可以提前兑现或以其他方式处分质押权利，并以所得优先受偿：

　　(一)乙方死亡、被宣告失踪、被宣告死亡或丧失民事行为能力而又无人代其履行债务，或乙方的继承人或受遗赠人或代管人不能全部或拒绝履行偿还借款的;

　　(二)乙方破产、歇业、解散、被停业整顿、被撤销、被吊销营业执照;

　　(三)甲方依据借款合同的约定提前收回贷款时，借款合同项下韵债权未能实现或者未能全部实现;

　　(四)其他足以影响乙方偿债能力或缺乏偿债诚意的情形。第九条

　　本合同生效后，借款人与甲方协议延长借款合同履行期限，应事先取得乙方书面同意。若乙方同意延长借款合同履行期限，且本合同项下质押的权利办理过出质登记，由乙方按有关规定向原登记机关办理变更登记。第十条

　　有下列情形之一的，本合同自行终止：

　　(一)借款合同履行期限届满，借款合同项下甲方的债权得到足额清偿;

　　(二)甲方依据本合同第八条的约定实现了质权的;

　　(三)甲方依据本合同第九条的约定实现了质权的;

　　(四)甲方依据本合同第十条的'约定实现了质权的。

　　本合同因前款(一)被终止时，甲方应在三十日内将质押权利凭证交还乙方。本合同因前款(二)、(三)、(四)终止时，若甲方以处分质押权利所得价款受偿后尚有剩余的，应在三十日内将其返还乙方。第十一条

　　乙方有下列情形之一的，对甲方实现质权造成损害的，应向甲方支付借款余额_________%违约金;如果由于乙方违约给甲方造成的损失超过违约金的，乙方还应进行赔偿，补偿违约金不足的部分：

　　(一)违反本合同第五条、第六条、第十条、第十一条的约定;

　　(二)隐瞒出质的权利存在共有、权属争议或其他不利于乙方的情形;

　　(三)妨碍甲方实现质权。第十二条

　　双方约定的其他事项：_________。第十三条

　　本合同正本一式_________份，具有同等法律效力，由_________各执一份。第十四条

　　本合同自质押权利凭证移交甲方占有之日起生效;质押权利依法应办理出质登记的，本合同自登记之日起生效。质权人(盖章)：_________

　　出质人(盖章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　质权人住所：_________

　　出质人住所：_________

　　电话：_________

　　基本账户开户行：_________

　　传真：_________

　　账号：_________

　　邮政编码：_________

　　电话：_________

　　传真：_________

　　邮政编码：_________

　　_________年____月____日

　　签订地点：_________

个人住房合同篇3

　　合同编号：_________

　　借款人：_________

　　电话：_________

　　地址：_________

　　邮编：_________

　　贷款人：_________

　　电话：_________

　　地址：_________

　　邮编：_________

　　抵押人：_________

　　电话：_________

　　地址：_________

　　邮编：_________

　　经合同各方自愿平等协商，签订本合同，并共同遵守以下条款：

　　第一条借款人因购买自用住房需要，特向贷款人申请借款。

　　第二条贷款人同意贷给借款人个人住房贷款，金额为人民币（大写）_________元，本项贷款用于_________，贷款利率为月利率_________‰（如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时，按中国人民银行有关规定办理），借款期限由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第三条本合同项下的贷款本金及利息，借款人以按月付款的方式进行还本付息。

　　每月还款金额的计算公式为：

　　一、等额偿还法：

　　贷款本金总额×月利率×（1＋利率）还款月数

　　每月还款本息额＝———————————————————————

　　（1＋月利率）还款月数－1

　　二、递减偿还法：

　　贷款本金

　　每月还款本息额＝————————＋（贷款本金－已归还贷款本金）×月利率

　　贷款月数

　　本合同项下的贷款本息采用_________法偿还。

　　本合同首期还款日为_________年_________月_________日，还款金额为_________元，剩余款项分_________月偿还（具体还款日期及金额详见还款计划表）。

　　第四条保证人的保证期间自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　第五条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。

　　第六条保证人与借款人对债务承担连带责任。贷款人有权从保证人在贷款人处开立的保证金存款账户上按偿款期逐期扣还当期应偿还款本息金额。不足偿还部分，由保证人承担连带偿还贷款本息的`连带责任。

　　第七条借款人授权贷款人把本合同项下的借款用转账方式划转到售房单位在银行开立的账户。

　　第八条在借款期内，借款人须在贷款人处开设的存款账户上存有不少于两个月还款的款项，并不可撤销地授权贷款人可从该账户扣收本合同项下的有关欠款。

　　第九条借款人应按本合同订立的还款计划按期足额归还贷款本息。如需延期还款，借款人必须在还款日前15天提出延期申请，经贷款人同意后，办理延期还款手续。贷款人按本合同第二条订立贷款利率收取利息。贷款人不同意延期还款或借款人不提出延期申请的，贷款逾期后，贷款人按规定计收逾期利息。借款人延期申请次数不超过_________次，且每次延期的期限不超过一个月。

　　借款人可以提前归还全部贷款，但必须提前10天书面通知贷款人，已计收的贷款利息不再调整。

　　第十条借款人提出延期还款申请，经贷款人审查同意后，办理延期还款手续，保证人自愿继续承担连带保证责任。

　　第十一条借款期内，借款人或保证人变更住所、法定名称的，应在变更后7天内通知贷款人，否则，贷款人以原法定名称向原住所发送的有关文件视同送达。

　　第十二条本合同发生纠纷，由贷款人所在地人民法院诉讼管辖。

　　第十三条其他需要明确的事项。

　　第十四条本合同一式_________份，借款人、贷款人、保证人各执一份。经各方签字之日起生效。贷款本息全部清偿后合同自动失效。

　　借款人（签字）：_________ 贷款人（公章）：_________

　　保证人（公章）：_________ 贷款代表人（盖章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________ 授权委托人（签字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　签订地点：_________ 签订地点：_________

个人住房合同篇4

　　借款人：__________________________ 电话：__________________

　　住址：__________________________ 邮政编码：__________________

　　货款银行：__________________________ 电话：__________________

　　法定代表人： _______________________ 传真：__________________

　　地址：__________________________ 邮政编码：__________________

　　借款人即抵押人(以下简称甲方)：__________________

　　贷款人即抵押权人(以下简称乙方)：__________________

　　保证人即售房单位(以下简称丙方)：__________________

　　甲方因购买或建造或翻建或大修自有自住住房，根据XX市公积金管理中心和《职工住房抵押贷款办法》规定，向乙方申请借款，愿意以所购买或建修的住房作为抵押。乙方经审查同意发放贷款。在抵押住房的房地产权证交乙方收押之前，丙方愿意为甲方提供保证。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。

　　第一条借款金额

　　甲方向乙方借款人民币(大写)_________________________元。

　　第二条借款用途

　　甲方借款用于购买，建造，翻建，大修座落于_____区(县)____街道(镇)_____路(村)_____弄_____号_____室的住房。

　　第三条借款期限

　　借款合同期限从_____年____月____日至____年____月___日止。

　　第四条贷款利率

　　贷款利率按签订本合同时公布的利率确定年利率为___%(月利率___%)。在借款期限内利率变更，按中国人民银行规定办理。

　　第五条存入自筹资金

　　甲方应在本合同签订后，在乙方开立活期储蓄存款户(储蓄卡帐户)，将自酬资金存入备用。如需动用甲方本人，同户成员，非同户配偶和非同户血亲公积金抵充自酬资金的，需提供当事人书面同意的证明，交乙方办理划款手续。甲方已将自筹资金支付给售房单位作首期房贷并有收据的可免存。

　　第六条贷款拨付

　　向售房单位购买住房或通过房地产交易市场购买私房的甲方在此不可撤销地授权乙方，在办理住房抵押登记获得认同(乙方确定)之日起的五个营业日内将贷款金额连同存入的自筹资金全数以甲方购房款的名义转入售房单位或房地产交易市场在银行开立的帐户。

　　甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自筹资金用完或将要用完时，有乙方主动将贷款资金划入甲方在乙方开立的活期储蓄存款户储蓄卡帐户)按工程进度支用。

　　第七条贷款偿还

　　贷款本金和利息，采用按月等额还款方式。

　　贷款从发放的次月起按月还本付息。根据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额，最后一次本息接清。

　　(1)第一期(合同签订时)每月还本息额为：人民币(大写)_____万_____仟_____百_____拾_____元整。

　　(2)第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布的个人住房公积金贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每月还本息额。

　　甲方需动同本人，同户成员，非同住配偶和直系血亲公积金用于偿还贷款本息的，可在每年的__________月份办理一次，手续与本合同第五条公积金抵充自筹资金相同。

　　储蓄卡，信用卡还款

　　甲方必须办理中国建设银行储蓄卡，信用卡，委托乙方以自动转帐方式还本付息的'足额款项，存入储蓄卡帐户或信用卡帐户，保证乙方能够实施转帐还款。

　　当因甲方原因造成用卡还款失败时，甲方必须持现金到原贷款经办行还款。

　　甲方提前将未到期贷款本金全部还清，乙方不计收提前还款手费，也不退回按原合同利率收取的贷款利息。

　　第八条贷款担保

　　本合同项下甲方购买的住房由丙方提供阶段性保证。在未将房地产权证交乙方收押前，如发生借款人违约连续三个月拖欠贷款本息，罚息及相关费用，丙方须在接到乙方发出《履行保证责任通知书》后的十日内负责代为清偿。保证期限从贷款发生之日起，至乙方取得房地产权证收押之日为止。

　　保证期间，借款合同的甲，乙方协议变更借款合同内容，应事先征得丙方的书面同意。

　　本合同项下甲方购买，建造，翻建，大修的住房作为借款的抵押担保，由甲，乙方另行签订《住房抵押合同》。

个人住房合同篇5

　　租房合同

　　出租方:______________,以下简称甲方.

　　承租方:______________,以下简称乙方.

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲,乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同.

　　第一条甲方将坐落在________________________的房屋,建筑面积___平方米,使用面积___平方米,出租给乙方使用.装修及设备情况:______________________________.

　　第二条租赁期限

　　租赁期共___个月,甲方从___年___月___日起将此房屋交付乙方使用,至___年___月___日止.

　　乙方如利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的.甲方可以终止合同,收回房屋. 合同期满后,如甲方仍继续出租房屋,乙方在同等条件下拥有优先承租权.

　　租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限.

　　第三条租金,交纳期限和交纳方式

　　甲乙双方议定月租金_____元,计人民币(大写)__________,交纳方式为付押 ,.由乙方在___年___月___日交纳给甲方.先付后用.以后按月支付,应在付款期末前___天支付.

　　第四条租赁期间的房屋修缮

　　甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏,不淹,三通(户内上水,下水,照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用.乙方应当积极配合.

　　第五条租赁双方的变更

　　1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;

　　2.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的.合理要求.

　　第六条 乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度.按时交纳水,电气,收视,电话,卫生及物管等费用.乙方的民事纠纷均自行负责.水,电,气底数各是:水____吨,电____度,气____方.

　　第七条 甲方收乙方押金____元,乙方退房时,结清水,电,气费,交还钥匙后,由甲方退还乙方押金____元.

　　第八条违约责任

　　租赁双方如一方未履行本合同约定的条款,违约方须赔偿给对方违约金_____元,大写

　　__________.

　　第九条免责条款

　　1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任.

　　2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任. 因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补.

　　第十条争议解决的方式

　　本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可向人民法院起诉.

　　第十一条其他约定事宜

　　1.___________________________________________________________________________.

　　2.___________________________________________________________________________.

　　第十二条本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商

　　本合同一式2份,甲乙方各执1份.从签字之日起生效,到期自动作废.

　　甲方(签字盖章): 乙方(签字盖章):

　　身份证号码: 身份证号码:

　　联系电话:联系电话:

　　住址: 住址:

　　年月日年月日

个人住房合同篇6

　　借款人：电话：

　　地址：邮编：

　　贷款人：电话：

　　地址：邮编：

　　抵押人：电话：

　　地址：邮编：

　　__年__月__日

　　中国农业银行

　　经合同各方自愿平等协商，签订本合同，共同遵守以下条款：

　　第一条借款人因购买自用住房需要，特向贷款人申请借款，借款人(抵押人)自愿以其有权处分的财产作为贷款抵押物抵押给贷款人，抵押物评估现值为共计人民币(大写)____(详见抵押物清单、抵押物评估证明，清单号码____)。

　　第二条贷款人同意贷给借款人个人住房贷款，金额为人民币(大写)____，本项贷款用于____，贷款利率为月利率____‰(如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时，按中国人民银行有关规定办理)，借款期限由__年__月__日起至__年__月__日止。

　　第三条本合同项下的贷款本金及利息，借款人以按月付款的方式进行还本付息。每月还款金额的计算公式：

　　一、等额偿还法：

　　贷款本金总额×月利率×〔1+月利率〕(上标)还款月数

　　每月还款本息额=--------------------------

　　〔1+月利率〕(上标)还款月数-1

　　二、递减偿还法：

　　贷款本金

　　每月还款本息额=----+〔贷款本金-已归还贷款本金〕×月利率

　　贷款月数

　　本合同项下贷款本息采用____法偿还。首期还款日为__年__月__日，首期还款日为__年__月__日，首期还款金额为____元，剩余款项分____月偿还(具体还款日期及金额详见还款计划表)。

　　第四条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。

　　第五条借款人授权贷款人把本合同项下的借款用转账方式划转到售房单位在银行开立的账户。

　　第六条在借款期内，借款人须在贷款人处开设的存款账户上存有不少于两个月还款的款项，借款人不可撤销地授权贷款人在该账户扣收本合同项下的有关欠款。

　　第七条借款人应按本合同订立的还款计划按期足额归还贷款本息。如需延期还款，借款人必须在还款日前15天提出延期申请，经贷款人同意后，办理延期还款手续，贷款人按本合同第二条订立的贷款利率收取利息。贷款人不同意延期还款或借款人不提出延期申请的，贷款逾期后，贷款人按规定计收逾期利息。借款人申请延期的次数不超过____次，且每次延期的期限不超过1个月。

　　借款人可以提前归还全部贷款，但必须提前10天书面通知贷款人，已计收的贷款利息不再调整。

　　第八条借款人提出延期申请，经贷款人审查同意，办理延期还款手续后，抵押人自愿继续承担担保责任。

　　第九条抵押物清单所列的抵押财产在抵押期间由抵押人使用、保管并负责保养、保全，保持抵押物的完好无损，其费用开支由抵押人承担。贷款人有权随时对抵押人保管和使用的抵押物进行监督检查。

　　第十条在合同有效期内，抵押物必须办理财产保险，财产保险单交贷款人保存。在抵押期间抵押物保险到期，抵押人应负责续保，抵押人未续保的，贷款人有权代其续保，费用由抵押人承担。

　　第十一条抵押期间，抵押物发生毁损，抵押人应立即通知贷款人，发生保险责任内的损失，抵押人必须以保险理赔款偿还所承担的债权，或存入贷款人指定的账户，在理赔款不足以归还相应贷款本息时，由抵押人负责弥补或由借款人另行提供担保。发生保险责任范围以外的毁损，由抵押人负全部责任。

　　第十二条在抵押期间，发生抵押物价值减少，贷款人有权要求抵押人恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相等的担保。

　　第十三条抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得赠与、迁移、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下抵押物。

　　第十四条抵押期间，经贷款人同意，抵押人转让抵押物所得的价款应优先用于向贷款人提前清偿所担保的债权。

　　第十五条抵押物的保险、鉴定、登记、保管、评估等费用由借款人承担。

　　第十六条发生下列情况之一的，贷款人有权依法处分抵押物：

　　一、借款人不按合同约定的'还款计划归还贷款本息;

　　二、在借款期内借款人死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承人或遗赠人;

　　三、借款人的继承人或遗赠人拒绝履行偿还贷款本息的义务。

　　第十七条贷款人依法处分抵押物，所得价款除支付处分抵押物所需的费用外，优先用于清偿贷款人贷款本息及逾期利息等。以抵押物清偿债务，以实际处理的价款为准，如有余款，贷款人将其退还抵押人，如不足，贷款人对借款人和抵押人有追索权。

　　第十八条抵押人按本合同约定还清贷款人一切款项，并履行合同全部条款后，贷款人应将其占管的抵押物的权利证书及有关资料退还给抵押人，并到抵押物登记机关办理登记注销手续。

　　第十九条本合同有效期内，借款人或抵押人变更住所、法定名称的，应在变更后7天内通知贷款人，否则，贷

　　款人以原法定名称向原住所发送的有关文件视同送达。

　　第二十条其他需要明确的事项。

　　第二十一条本合同发生纠纷，由贷款人所在地人民法院进行诉讼管辖。

　　第二十二条本合同自依法设定抵押之日起生效。

　　第二十三条本合同一式____份，借款人、贷款人、抵押人各执一份。

　　借款人：(盖章)贷款人：(公章或合同专用章)

　　(抵押权人)

　　借款人：(签字)法定代表人：(印章)

　　(授权代理人)

　　抵押人：(盖章)

　　抵押人：(签字)

　　签约地点______

　　签约时间______

个人住房合同篇7

　　甲方(以下简称甲方)：xxxxxx

　　乙方(以下简称乙方)：xxxxxx

　　甲方向乙方申请借款，乙方经审查同意发放贷款。为维护甲、乙双方利益，明确各自的权利、义务，甲、乙双方按照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。

　　第一条借款金额

　　甲方向乙方借款人民币(大写) 贰拾伍万元整，(小写)25万元。

　　第二条借款用途

　　甲方借款用于购房

　　第三条借款期限

　　甲方借款期限为120个月(________年____月____日至________年____月____日)。

　　第四条借款利率罚息利率和计息、结息

　　一、借款利率为月利率 5.46 ，贷款逾期的罚息利率为12.35挤占挪用贷款的罚息利率为 15.66。贷款利息自贷款转存到甲方账户之日起计算，按季结息，入甲方不能按期付息，则自次日起计收复利。

　　如遇中国人民银行利率调整，乙方无须通知甲方，本合同项下未到期贷款利息按合同利率执行。对贷款逾期和挤占挪用贷款的按联社新调整的逾期贷款和挤占挪用贷款利率执行。

　　二、结息;本合同项下贷款按季结息，结息日为每季末月的____日。

　　第五条借款的发放与支付

　　一、发放借款的前提条件

　　(一) 只有满足下列前提条件，乙方才有义务发放借款：

　　1、甲方已按照有关法律规定，办妥与本合同项下贷款有关的批准、登记、交付及其他法定手续;

　　2、本合同没有担保的，符合乙方要求的担保合同或其他担保方式已生效;

　　3、在申请贷款的过程中，甲方已向乙方提供乙方要求提供的所有文件和资料，且该些文件和资料继续保持有效;

　　4、甲方没有发生本合同所约定的任一违约事项;

　　5、甲方对贷款资金支付方式采取自主支付的，办妥提款申请和提供符合贷款用途的相关资料及资金使用计划;

　　6、双方约定的其他发放借款的前提条件：

　　(二) 乙方在甲方满足上述前提条件后三个法定工作日内开始发放借款。

　　二、贷款资金的支付方式、标准与支付对象

　　本次贷款的支付方式确定为 1 。1、受托支付;2、自主支付。

　　(一)采取乙方受托支付方式付款的，甲方的借款由甲方不可撤销地授权或委托乙方在本合同担保生效后(或登记备案后)，由乙方将贷款资金根据甲方的提款申请和支付委托，将贷款资金支付给符合合同约定用途的甲方交易对手。

　　(二)采取甲方自主支付方式付款的，甲方的借款由乙方根据甲方的提款申请将贷款资金直接发放至甲方账户，并由甲方自主支付给符合合同约定用途的甲方交易对手。具体的借款支付金额与支付对手为甲方提款申请指定的支付对手和支付金额。甲方的提款申请、贷款支付授权委托书为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　第六条还款

　　一、按季结息，到期还本。借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。

　　二、分期还款的，按季结息，按合同约定还款。借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。三、甲方未按期还款的，乙方有权从甲方在乙方及其分支机构的存款账户中划收，本条约定视为甲方对乙方直接划收款项用于偿还，贷款本息的不可撤销授权。

　　四、提前还款

　　甲方提前还本时，须提前____日向乙方提出申请，经乙方同意，可提前偿还部分或全部本金。提前还款后，尚未归还的借款仍按本合同约定的贷款利率执行。

　　五、贷款展期或延期

　　(一)甲方应按合同规定的时间还款。如甲方需要将借款展期或延期，应在借款到期前，三十日内向乙方提出申请。乙方按照甲方的申请重新对甲方进行授信审查，经乙方审查同意后办理展期或延期手续。

　　(二)乙方审查同意办理展期或延期手续后，借款期限和担保期限应有效至贷款本息全部还清为止或相应延长。

　　(三)如乙方不同意展期，则甲方仍按本合同约定偿还贷款本息。

　　第七条借款担保

　　本合同项下借款的担保方式为：抵押

　　第八条甲方的权利和义务

　　一、甲方的权利

　　(一)有权按照本合同约定的用途使用还款;

　　(二)有权要求乙方对甲方提供的有关贷款资料予以保密，但法律法规和盖章另有规定的除外。

　　一、甲方的义务

　　(一)必须按照乙方的要求提供有关贷款资料，并且对所提供的资料的真实性、完整性和有效性负债;

　　(二)应按本合同约定的用途使用借款，不得挤占、挪用、不得用以国家禁止生产、经营的领域和用途;

　　(三)甲方承若：配合乙方进行贷款支付管理、贷后管理及相关检查;发生影响偿债能力的重大不利事项及时通知对方;

　　(四)采用甲方自主支付的，甲方应定期汇总报告贷款资金支付情况，应按乙方的要求及时提供贷款资金使用记录和资料;

　　(五)应积极配合并自觉接受乙方对其生产经营、财务活动及本合同项下借款使用情况的检查、监督;

　　(六)在未还清乙方贷款本息之前，未征得乙方同意不得用本合同项下的贷款形成的资产向第三人提供担保;

　　(七)本合同有效期内，甲方如要为他人债务提供担保，可能影响其本合同项下还款能力的，应提前书面通知乙方并征得乙方同意;

　　八不以与任何第三方的纠纷为理由影响其在本合同项下还款义务的履行;

　　(九) 本合同有效期内，甲方必须在下列事项发生或可能发生之日起____日内书面通知乙方：甲方或其家庭成员的工作情况、家庭收入发生重大变化;甲方的家庭发生重大变故;抵押物发生毁损，价值明显减少;质押物的权利价值明显减少;保证人的财务发生重大不利变化或不能归还任一金融机构的借款;发生其他影响甲方偿债能力的事件;甲方通讯地址、电话号码变更的;

　　(十) 本合同有效期间，甲方如进行对外投资、实质性增加债务融资、承包、租赁等足以影响乙方贷款权利实现的行为，应当提前十五日书面通知乙方，征得乙方同意，并按乙方要求落实本合同项下的清偿及担保;

　　(十一) 应当承担与本合同及本合同项下担保有关的律师服务、保险、评估、登记、保管、签订、公证等费用。

　　第九条乙方的权利和义务

　　一乙方的权利

　　(一) 有权了解甲方的消费、生产经营活动，有权要求甲方提供有关的贷款文件资料;

　　(二)对于任何依据本合同发生的甲方应付乙方款项，乙方有权从甲方在乙方及其分支机构开立的账户上扣划款项;

　　(三)乙方有权指定专门资金回笼账户，必要时可对该账户进行监控，并根据资金回笼情况提前收回贷款;

　　(四)借款支付过程中，甲方信用状况下降、还款能力不强、借款资金使用出现异常的，乙方有权补充借款发放和支付条件，有权变更借款支付方式。停止借款资金的发放和支付。

　　二、乙方的义务

　　(一)按照本合同的约定按期足额发放贷款，单因甲方原因造成迟延的除外;

　　(二)对方提供的有关贷款资料应予以保密，但法律法规和规章另有规定的`除外。

　　第十条违约责任

　　一、违约情形

　　(一)甲方的违约

　　发生下列一项或多项情形的，构成甲方的违约：

　　1、未完全适当地遵守或履行本合同项下的任何承诺、保证义务或责任;

　　2、未按乙方的要求提供真实、完整、有效的贷款资料或隐瞒重要事实;

　　3、未按双方约定用途使用借款;

　　4、未按约定方式进行贷款资金支付;

　　5、未按重大交叉违约事件;

　　6、未按期归还债务本息;

　　7、拒绝或阻碍乙方对借款使用情况实施监督检查;

　　8、转移资产，抽逃资金，以逃避债务;

　　9、经营和财务状况恶化，无法清偿到期债务，卷入或即将卷入诉讼仲裁程序及其他法律纠纷，乙方认为可能或已经影响或损害乙方在本合同项下的权益;

　　10、甲方死亡或被宣告死亡、失踪或被宣告失踪，或者成为限制民事行为能力人或丧失民事行为能力人，而无继承人、受遗赠人，监护人或财产代管人，或其继承人、受遗赠人、监护人或财产代管人拒绝代甲方履行本合同项下义务的;

　　11、甲方涉嫌违法活动或刑事案件;

　　12、甲方经营发生严重亏损或拖欠任一金融机构贷款本息的;

　　13、甲方或担保人下落不明或无法联系;

　　14、所负的任何其他债务已影响或可能影响本合同项下对乙方义务履行;

　　15、在合同有效期内，实施承包、租赁、联营等改变经营方式或转移经营机制的行为，乙方认为可能或已经影响或损害乙方在本合同项下的权益;

　　16、乙方认为足影响债权实施的其他情形;

　　17、违反本合同其他约定义务;

　　(二)保证人出现以下情形，甲方未提供符合乙方要求的新的担保，视为甲方违约：

　　1、保证人发生承包、租赁、联营等情形，足以影响保证人承担连带保证责任的;

　　2、保证人向第三方提供超出其他自身负担能力的担保的;

　　3、保证人丧失或可能丧失担保能力的;

　　4、保证合同约定的保证人其他违约情形。

　　(三) 抵押人出现以下情形，甲方为提供乙方要求的新的担保的，视为甲方违约

　　1、抵押人未按乙方要求办理抵押物财产保险的，或发生保险事故后，未按抵押合同约定处理保险赔偿金的;

　　2、因第三人的行为导致抵押物毁损、灭失、价值减少、抵押人未按抵押合同约定处理保险赔偿金的;

　　3、未经乙方书面同意，抵押人赠与、转让、出租、重复抵押、迁移或以其他方式处分抵押物的;

　　4、抵押人已经同意处分抵押物，但处分抵押物所得价款未按抵押合同约定进行处理的;

　　5、抵押物毁损、灭失、价值减少，足影响本合同项下的债务清偿，抵押人未及时恢复抵押物价值，或未提供乙方认可的其他担保的;

　　6、抵押合同约定的抵押人其他违约情形;

　　(四) 出质人出现以下情形甲方未提供符合乙方要求的新的担保的视为甲方违约

　　1、出质人未按乙方要求办理质押财产保险的，或发生保险事故后，未按质押合同约定处理保险赔偿金的;

　　2、因第三人的行为导致质押财产毁损、灭失、价值减少、出质人未按质押合同约定处理损害赔偿金的;

　　3、出质人经乙方同意处分质押财产，但处分质押财产所得价款未按质押合同约定进行处理的;

　　4、质物毁损、灭失、价值减少足以影响债务本息清偿的，出质人未及时恢复质押物价值，或未提供乙方认可的其他担保措施的;

　　5、质押合同约定的出质人其他违约情形;

　　(五) 担保合同或其他担保方式未生效、无效、被撤销，或担保人出现部分或全部丧失能力的其他情形或拒绝履行担保义务，甲方未按乙方要求落实新的担保，视为甲方违约。

　　二、违约救济措施

　　出现上述(一)至(五)项违约事件乙方有权行使下述一项或几项权利：

　　(一) 有权提供终止合同，停止尚未发放的贷款，停止贷款资金的发放和支付，宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期的本金、利息及费用。

　　(二) 甲方未按本合同约定用途使用贷款的，对甲方挪用的部分，自未按合同约定用途使用贷款之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。

　　(三) 借款到期前，对甲方未按时还清的利息按本合同第四条约定的贷款利率和结息方式计收复利。

　　(五)借款逾期后，对甲方未按时还清的借款本金和利息(包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息)，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。借款逾期是指甲方未按期清偿或超过本合同约定的分次还款计划期限归还借款的行为。

　　(六)甲方违约致使乙方采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，甲方应当承但乙方为此支付的诉讼费、仲裁费、催告费、律师费、查询费、差旅费等实现债权的费用。

　　(七)从甲方在乙方及其分支机构开立的账户上划款项用于偿还贷款本息及根据儿童约定由甲方承担的费用。

　　(八)要求甲方对本合同项下的所有债务提供符合乙方要求的新的担保。

　　(九)行使担保权利，实现担保物权。

　　(十)解除本合同。

　　第一条账户资金监管

　　甲方指定在乙方开立账户(账户名：冯丽;账号：6228930001098688389;开户社城西分社 )作为监管账户，由乙方监督甲方按乙方约定使用资金，甲方应及时报告该账号资金流入流出情况。对资金监管账户资金的使用应优先使用贷款资金，贷款资金使用完毕后，剩余资金按照中国人民银行《支付计算管理办理法》进行支付计算。

　　第十二条乙方受托支付的特别约定

　　甲方与乙方约定由乙方受托时，甲方即将受托支付不可撤销地委托给乙方。甲方约定乙方受托支付的，甲方有权要求乙方在提供款申请时间内及时支付;甲方应该对其向乙方提供的交易对手的名称、账号、开户行等信息的真实性、准确性负责。

　　乙方有权按照受托支付要求，审核甲方的条件，并有权要求甲方提供相应的证明材料，有权要求甲方流入流出资金监管账户资金进出情况。

　　第三条其他约定事项

　　(一)甲方不可能撤销地授权乙方向中国人民银行个人信用信息基础数据库查询其本人信用报告，用于评价、审核甲方的贷款申请，并将此次产生的信用信息向中国人民银行个人信用信息数据库报送。 (二)对采取乙方受托支付发生付款的，乙方根据甲方的提款申请、贷款支付授权委托书办理付款，因甲方的原因导致付款错误或甲方与任何第三方发生的经济纠纷与乙方无关，由此产生的一切法律责任由甲方承担。

　　第十四条合同争议解决方式

　　本合同在履行过程中发生争议，可以通过协议解决。协议不成，向乙方所在地的人民法院起诉。

　　在起诉时期，本合同不涉及争议部分条件的提款仍须履行。

　　第十三条合同的生效

　　本合同经乙方与甲方签字或盖章(包括甲方按指印等)之日起生效。

　　第十四条本合同一式两份，合同当事人和甲方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方(签字)：乙方(盖章)：

　　法定代表人(负责人)

　　或授权代理人(签字或盖章)：

　　________年____月____日 ________年____月____日

个人住房合同篇8

　　甲方(银主方)

　　乙方(项目方)

　　甲方为支持乙方开发项目，协助乙方筹措建设资金，特安排资金在乙方开户行办理定期存款，开具人民币大额存单，并将存单用于乙方质押写贷款。经双方友好协商，在平等、互惠、诚信的原则下，就存单用于为乙方担保贷款一事，达成如下操作协议条款，共同遵守：

　　一、存款金额：人民币亿元，分批操作，首批人民币万元。

　　二、存款期限：三年定期(到期收取本息)

　　三、存款受益人：甲方。

　　四、办理方式：甲方提供定期大额存单，为乙方在银行按正常的质押姐贷款程序进行贷款，用于乙方的项目建设。

　　五、贷款银行：乙方安排的贷款银行须是一级支行以上单位(不包括城市商业银行和信用社)

　　六、财务回报：乙方向甲方一次性支付存单面值20%的回报(中介费另行承诺)

　　七、存单质押风险规避：甲方开具的人民币大额存单在用于为乙方向银行贷款后，为确保甲方的资金安全，乙方所贷款的银行须向大额存单受益人出具书面“银行承诺书”(见附件)

　　八、本息回收：甲方所质押的存款单期满前30天，乙方应主动、积极自行平仓还贷，解除质押，保证存单受益人按时提取存款。不管乙方是否及时还贷，存款受益人(甲方)将持贷款银行签发的书面“承诺书”追索存单，提取存款本息。

　　九、操作程序：

　　(1)甲乙双方确认本操作协议条款，乙方申请的`贷款银行确认签发书面“承诺书”。

　　(2)乙方向甲方提交：1、已确认并签署的本协议书;2、“银行承诺书”由乙方银行签署;3、乙方企业营业执照复印件;4、拟建项目可行性报告及批复立项文件等;5、贴息费用凭证。

　　(3)甲方受理后，(乙方贷款主体资格和贷款项目可行性认定由乙方贷款银行审查确认)即向乙方发出受理商务函，明确具体的操作日程及安排。

　　(4)乙方按甲方通知的地点和时间安排甲方相关人员赴乙方所在地。

　　(5)甲方人员到达后：1、查验乙方企业相关法律文本(营业执照、企业代码、税务登记证、贷款卡)是否齐备;2、项目批文原件与复印件是否相符;3、重点咨询贷款银行是否同意按本约定的方式办理存、贷款并按甲方提供的“银行承诺书”样本签发给存单受益人。

　　(六)核实无误后，甲方即在乙方指定的操作银行开设专用帐户，乙方按首笔操作资金的百分之五的标准作为履约保证金交付给甲方，待甲方首单万元人民币的资金进入专用帐户后，再进行剩余贴息的交接;然后甲方办理转定。

　　(七)在甲方办理转定的同时：1、乙方应将一次性贴息(扣除已交保证金)全部交给甲方;2、甲方协同乙方与贷款银行按正常程序开具大额存单和质押写贷款手续;3、乙方会同甲方在贷款银行行长办公室接受由行长和有关责任人共同签发的存款单期满前返还存款单的“银行承诺书”正本，给存单受益人持有。以上环节均在贷款银行同时办理。

　　十、业务操作期间，甲方相关人员的差、旅费用均由乙方承担，并预收乙方万元操作费用。

　　十一、违约责任：

　　(1) 甲方人员到达乙方所在地后，贷款银行若不能按本条款约定方式办理存、贷款业务，甲方可自行离开，乙方所交费用不退。

　　(2) 甲方人员到达乙方所在地后，乙方条件具备均能按本协议条款办理，而甲方提出与本协议约定条款以外的任何条件或三个银行工作日内无款到帐。致使业务不能进行，对此甲方全额退还乙方所交费用。

　　(3) 甲方资金到帐收取了乙方保证金后，乙方不能按本协议第九条(七)项约定方式办理，甲方有权自行划走存款资金，保证金不予退还。

　　(4) 甲方收取了保证金后不按本协议第九条(七)项约定方式办理，甲方按所收保证金全额退还给乙方。

　　十二、末尽事宜：本协议若有末尽事宜，经双方协商形成书面补充约定条款，与本协议一并执行，并产生同等法律效力。

　　十三、本协议一式四份，甲乙双方各执贰份。

　　本协议经双方签字、盖章、乙方交付了30 万元操作费后即刻生效。业务执行完毕后，自动失效。

　　甲方 (盖章)法人代表签字：

　　乙方 (盖章)法人代表签字：

　　年月日

个人住房合同篇9

　　合同编号：_______年_______字第_______号

　　抵押人(甲方)______________________________

　　住所：________________________________________

　　电话：________________________________________

　　邮政编码：____________________________________

　　开户金融机构及帐号：__________________________

　　抵押权人(乙方)____________________________

　　住所：________________________________________

　　法定代表人(或授权代理人)__________________

　　电话：________________________________________

　　邮政编码：____________________________________

　　为确保乙方与_____________ 签订的_____________号借款合同(以下简称借款合同)的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：

　　第一条甲方以“抵押物清单”所列之财产设定抵押。

　　第二条以房地产设定抵押的产权情况

　　1.房地产坐落：__________________________________

　　2.地号：________________________________________

　　3.土地面积：____________________________________

　　4.土地使用年限：________________________________

　　5.土地来源：____________________________________

　　6.土地出让(转让、划拨)合同号：________________

　　7.国有土地使用证号：____________________________

　　8.房屋建筑面积：________________________________

　　9.共有权份额：__________________________________

　　10.房屋所有权证号：_____________________________

　　11.房屋预售、买卖契约号：_______________________

　　第三条以房地产设定抵押的抵押情况

　　1.抵押土地四至：________________________________________

　　2.抵押土地面积：________________________________________

　　3.抵押土地评估价值：____________________________________

　　4.抵押房屋部位：________________________________________

　　5.抵押房屋建筑面积：____________________________________

　　6.抵押房屋评估总价值：__________________________________

　　7.房地产评估总价值：____________________________________

　　第四条 甲方抵押担保的贷款金额(大写)_____________元，贷款期限自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日，贷款用途为。

　　第五条 甲方保证对抵押物依法享有所有权或处分权。

　　第六条 甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。

　　甲方以所购期房作抵押，在借款合同生效之日将购房合同、抵押登记证明交乙方执管。取得房屋所有权证后，将房屋所有权证一并交乙方执管。

　　第七条 抵押担保的范围：贷款金额(大写)元及利息、借款人应支付的违约金(包括罚息)和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费、诉讼费等)

　　第八条 本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。

　　第九条 本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。

　　第十条 抵押期间，甲方有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受乙方的检查。

　　第十一条 甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，投保金额不得少于全部贷款本息总额，财产保险的第一受益人为乙方。保险单证由乙方代为保管。

　　第十二条 抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，由甲方存入乙方指定的帐户，抵押期间甲方不得动用。

　　第十三条 借款合同有效期内，甲方不得以任何理由中断或撤销保险，否则，乙方有权代为投保，一切费用由甲方负担。

　　第十四条 抵押物价值减少，甲方应在30天内向乙方提供与减少的价值相当的担保，并办理符合本合同第十一条约定的保险手续。

　　第十五条 抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、出售、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物

　　第十六条 抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得的.价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。

　　第十七条 以土地使用权设定抵押的，在土地使用权抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得在设定抵押的土地上另行建造定着物;乙方书面同意甲方建造定着物的，该定着物一并抵押。乙方同意甲方在其设定抵押的土地上所建造的房屋预售，预售房屋面积限制在建筑平方米以内。甲方将预售出的房地产权情况列出清册，报送乙方备案。乙方有权制止甲方继续预售房屋。

　　第十八条 借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。

　　第十九条 发生下列情况之一，乙方有权提前处分抵押物实现抵押权、停止发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息：

　　1.甲方被宣告破产或被解散;

　　2.甲方违反本合同第六条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十四条、第十五条约定义务或发生其他严重违约行为;

　　3.借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力致乙方贷款债权落空，或者借款人有《借款合同》第十三条第3项约定的违约情形等。

　　第二十条 甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下贷款金额_________%违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分予以赔偿。对上述违约金、赔偿金以及甲方未承担抵押担保责任的贷款本金、利息和其他费用，乙方有权直接用甲方存款帐户中的资金予以抵销。

　　第二十一条 乙方依法处分抵押物所得的价款，按下列顺序分配：

　　1.支付处分抵押物所需的费用;

　　2.清偿借款人所欠乙方贷款利息;

　　3.清偿借款人所欠乙方贷款本金、违约金(包括罚息)和赔偿金等;

　　4.支付其他费用。

　　第二十二条 本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。

　　第二十三条其他约定事项：

　　1.甲方违反本合同自愿接受强制执行;

　　2.____________________________________

　　3.____________________________________

　　第二十四条 因本合同发生的争议，经协商不能达成一致意见，应当向乙方所在地人民法院提起诉讼。

　　第二十五条 本合同自“抵押物清单”中的抵押物均办理登记之日起生效。