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商品房屋预售合同
随着法律观念的深入人心，合同的类型越来越多，签订合同也是非常有必要的行为。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，下面是小编收集整理的商品房屋预售合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
合同编号
出售方(甲方)：____________
地址：___________
统一社会信用代码：____________
邮码：____________
电话：___________
购买方(乙方)：____________
姓名：____________
性别：____________
出生日期：__年______月______日
国籍：____________
身份证号码：________
地址：___________
邮码：____________
电话：___________
第一条 甲方经批准，取得位于 市，用地面积 平方米的土地使用权。地块编号：____________ ，使用年期 年，自__年______月______日起至__年______月 日止。甲方在上述土地兴建楼宇，现定名为 ，由甲方预售。
第二条 乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第 幢 号(第 层)。建筑面积 平方米，土地面积 平方米(其中：基底分摊 平方米、公用分摊 平方米、其他 平方米)。
第三条 甲方定于__年______月______日交付乙方使用。
如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超____天：
1.人力不可抗拒的自然灾害；
2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决；
3.其他非甲方所能控制的因素。
上述原因必须凭 市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。
第四条 甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为每平方____元人民币，总金____万 千 百 ____万 千 百 ____元(小____万元)人民币。
付款方式：乙方按甲方指定收款银行分期( 次)付款 ：账户名称：____________ ，账号：__________ 。
第五条 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息，自本合同约定的付款日次日起，以 价款为基数，按 利率计算。如逾期 天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。
第六条 甲方如未按本合同第三条规定的日期将楼宇交付给乙方使用，应向乙方支付 违约金，以补偿乙方的损失。
第七条 甲方出售的楼宇须经 市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修 年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息(自 之日起，按 利率计算)____天内退回乙方指定账户(账户名称：____________ ，账号：__________ )。
第八条 甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经 市政府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。
乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法规和社会道德，维护公共设施和公共利益。
第九条 乙方所购楼宇只作 使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。
乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费(税)。
第十条 预售的楼宇，乙方不得转让、抵押，否则，后果自负。
第十一条 后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分，与本合同具有同等效力。
第十二条 本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，选择下列第( )项解决：
1.向 仲裁委员会申请仲裁；
2.向 人民法院起诉。
第十三条 本合同正本一____份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关____份，各份合同文本具有同等法律效力。
甲方(签章)：______ 乙方(签章)：____________
代表(签字)：______ 代表(签字)：____________
______年______月______日
签订地点：__年______月______日
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