委托管理协议书

时间:2023-01-29 17:48:23 协议书 我要投稿

委托管理协议书

  在现在社会,协议与我们的生活息息相关,协议具有法律效力,确立某种法律关系。相信很多朋友都对拟协议感到非常苦恼吧,以下是小编收集整理的委托管理协议书,欢迎阅读,希望大家能够喜欢。

委托管理协议书

委托管理协议书1

  甲方:_________

  乙方:_________

  丙方:_________

  为提高工作效率,简化各承租企业缴纳房租、综合管理服务费、水电费及电话费的手续,甲、乙、丙三方本着平等互利、共同发展的原则,经友好协商,达成以下协议:

  一、甲、丙双方共同委托乙方作为本项业务的承办 银行,乙方派专人负责与甲、丙双方联系工作及处理工作中出现的问题。

  二、乙方采用转账_____方式为甲方代收房租、综合管理服务费、水电费和电话费的操作流程及注意事项:

  1.甲方每月13日前(遇节假日顺延)将采用转账付款方式的进驻企业名单、账号、金额等资料制成书面表格清单,加盖公章后交乙方,乙方凭此办理转账。

  2.乙方根据甲方提供的`清单数据资料,填制一式四联“特种转账凭证”进行银行转账,转账完毕后,乙方留存二联,甲方、丙方各执收一联。

  三、乙方凭甲方提供的书面表格清单资料办理转账,甲、丙双方之间对转账金额有异议,由双方协商解决,乙方对此不负任何责任;甲、丙双方发生的任何经济纠纷与乙方无关;若由于乙方员工操作失误或电脑系统错误的,则由乙方负责解决。

  四、乙方通过转账的方式为甲方代收房租等费用和为丙方代扣费用,乙方不收甲、丙双方的手续费。

  五、本协议有效期为壹年,自三方签字之日起生效。

  六、签约三方中的一方若要求终止本协议,必须提前30天通知另外两方,在此期间三方应继续履行本协议。

  七、在执行本协议过程中出现的问题,由三方协商解决。协商不成交_________法院诉讼解决。

  甲方(盖章):_________

  ________年_____月_____日

  乙方(盖章):_________

  ________年_____月_____日

委托管理协议书2

  甲方(委托方):________身份证号码:____________

  联系地址:________________

  乙方(受托方):________身份证号码:____________

  联系地址:________________

  根据国家及当地政策的有关规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上,经协商一致,就甲方委托乙方代管所拥有的房产的相关事宜,订立本协议。具体条款如下:

  一、房屋情况

  1、甲方委托的房屋位于:________________(以下简称该物业);房屋用途为________。该物业共有:____间,用来出租。

  2、甲方承诺:甲方为该物业的合法产权人,其对该物业拥有完整的支配权。

  3、在本合同签订前,甲方明确向乙方告知该物业未作流动资产抵押,并保证此物业不存在其他产权纠纷及债务纠纷。

  二、代管时间与代管费用

  1、该房屋代管期限自____年____月____日至____年____月____日,共计年。

  2、甲方每月支付乙方管理费为:________元,自该协议签署之日起计算。

  3、乙方应向甲方交纳保证金:________元,合同到期甲方全额退还。

  三、委托代管内容

  1、乙方出租登记、带看,代办租赁登记。租户的出租合同由甲方与租户签订。

  2、乙方每月20日前向各租户家进行水、电费抄表,并收取水、电当月费用。

  3、乙方每月25日把当月所收的房租费、水、电及管理费等全额交给甲方。

  4、乙方代办完成租客入住、租金催缴、退租交接等手续。

  5、乙方查验清理退租房屋。

  6、乙方对物业进行日常维护、维修、更换房屋设施及居室保洁。乙方负责更换维修,甲方提供更换设备。

  7、乙方要做到帐目清晰,报出明细报表。每个月把所有收款收据交按时交到甲方,便于甲方审核。

  四、甲乙双方责任

  1、甲方应在签订房屋代管协议将房屋钥匙、门卡等交付给乙方。

  2、甲方如提前收回代管房屋,协议自动作废。乙方不得以任何理由滞留委托人房屋。

  4、甲方如需要特殊代管事项,应另签订委托代管协议补种说明,乙方将按实际情况收取费用,并在补充说明中标注。

  5、甲方承担每个月该物业的水、电、网络等相关费用。

  6、甲方房屋存在的隐患,应在签定协议前如实告之。

  7、甲方在签订协议时,应向乙方提供真实有效的联系方式。

  8、乙方应按协议规定的服务内容进行服务,甲方有监督权。

  9、乙方不得无故中止协议,如提前中止合同,甲方有权要求乙方以二个月服务费作为补偿。将不退还乙方所交押金。

  10、乙方在房屋委托代管期间,如发生突发事件应第一时间通知甲方,在征得甲方同意情况下代为甲方采取相应措施。

  11、乙方在房屋代管期间,不得使用甲方房屋进行任何违法活动。

  12、乙方应按时向各租户收取当月的水、电、租赁费。即时交给甲方。

  13、乙方应按时打扫所管物业的'卫生。保持通道、电梯、地面干净。

  14、未经甲方许可,乙方不得向租户乱收费。如有违反,一切后果将由乙方承担。

  五、协议解除及违约责任:

  1、甲、乙双方同意在合作期内,因不可抗力导致房屋毁损、灭失的,协议终止,双方互不承担责任,但甲方应退还乙方已经提前支付的相关费用。

  2、甲、乙任何一方如有违反协议上述各条款规定,除了按协议有关条款履行以外,守约方有权单方终止协议,并要求违约方赔偿给守约方由此造成的一切损失。

  六、附则

  1、甲、乙双方在签署本协议时,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按协议及规定严格执行。

  2、甲乙双方就履行协议发生纠纷时,应通过协商解决;协商解决不成的,可依法向当地人民法院起诉。

  3、本协议未尽事宜,双方可协商补充。在此之前签订的一切协议如与本协议有矛盾之处,均以本协议为准。之后所签订的补充协议及相关规定与本协议具有同等法律效力。

  4、本协议经双方签字后生效,合同一式贰份,具有同等法律效力。甲、乙双方各执壹份。

  甲方:________乙方:________

  代表人:________代表人:________

  日期:____________日期:____________

委托管理协议书3

  委托方:_________(以下简称甲方)受托方:_________(以下简称乙方)第一条

  给排水、房屋的维护、维修管理

  1、所区内给排水系统的管道,设备的维护、维修、运行管理,包括道路、室内外上下水管道、水泵、污水管道、供热管道、消防供水系统、化粪池等;

  2、房屋的小修服务,包括:修理门窗、更换玻璃、照明灯具、门锁、水嘴、小五金修配,疏通下水管道等;第二条

  供电、用电设备的管理

  1、供电系统的维护、检修、运行和管理,包括:配电室、变压器、由配电室至办公区域、实验室、生活区、公共场所的配电箱、柜、供电线路、照明设施、光源;

  2、电梯的维护、运行的管理;

  3、节日、重大活动彩灯悬挂与维护;第三条

  环境卫生、保洁管理

  1、所区环境包括:道路、人行道、自行车棚、公共场地、体育休闲场所、宣传栏、和门前三包区域的清扫和保洁;

  2、工作区建筑物内部的楼道、大厅、报告厅、会议室、所领导办公室、院士办公室、电梯门、公共场地、卫生间的清扫和保洁;第四条

  绿地、绿化管理

  1、所区内绿地、花木、造型物的维护与管理;

  2、节日、大型会议和活动的花卉摆放;

  3、受研究所委托参加各级政府、科学院召开的绿化会议,签订绿化责任书并组织落实;第五条

  食堂管理

  为职工、学生等提供用餐服务,为来所工作、访问人员提供工作餐,提供会议用餐等服务;第六条

  非机动车、机动车和车务管理

  1、所属机动车的保养、维护和维修;

  2、用车服务、车务管理和交通安全管理;

  3、自行车停放管理;第七条

  传达与邮件、报刊的收发管理

  1、接待来访者,协助联系被访问者,来访人员登记;

  2、收发各类邮件、报刊;第八条

  职工医疗管理

  1、全所在职及离退休职工、学生和流动人员的医疗、疾病预防和保健服务;

  2、协助所有关部门完成义务献血工作;

  3、医务室日常药品的计划与采购;

  4、职工医疗费的报销审批、大病住院及高额检查费的审核;

  5、代表_________参加各级政府、科学院召开的计划生育会议,签订责任书并组织落实;第九条

  器材供应与房屋管理

  1、常用化学试剂、玻璃仪器、五金、电料、办公用品的计划、采购、保管和发放;

  2、各类库房、剧毒药品的管理;第十条

  所区治安、保安管理

  门岗值勤、夜间治安巡逻;第十一条

  居委会的管理

  1、居委会日常工作的服务与管理;

  2、参加各级政府有关会议并组织落实;第十二条

  茶炉、浴室的管理

  提供开水供应、浴室管理,茶炉设备、淋浴设施的维护、维修;第十三条

  集体宿舍、学生宿舍的管理

  1、办理入住手续、来客登记及安全工作;

  2、宿舍楼内楼道、楼梯、卫生间及公共场地的清扫和保洁;

  3、门窗、室内设施的维修;

  4、住宿费等相关费用的收费工作;第十四条

  房租、水、电费的收费管理

  负责单身宿舍、学生宿舍房租及相关费用、职工住宅楼水电及相关费用,出租房租金等收费工作。课题组水电查表及编制收费清单。第十五条

  房产经营管理,经营房产见附件第十六条

  乙方须按下列约定,实现目标管理

  一、给排水、房屋维修、维护与管理

  1、全面掌握所区内给排水系统、暖气系统的运行情况,熟悉管路走向和具体位置,保障正常运行;

  2、发生突发跑、漏水情况,要立即赶赴现场(十分钟内),组织抢修,一般报修一小时内抵达现场;

  3、给水管道、暖气管道无滴漏水现象;

  4、排水、下水管道堵塞要及时疏通,屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次;

  5、保证维修质量,更换的配件质量符合国家有关部门的技术质量标准;

  6、文明操作,尽量不干扰正常的工作秩序。维修后要清扫干净。实验室内使用电、气焊要征得科研人员同意,不违章作业,确保现场安全;

  二、供电、用电设备管理

  2、接到一般报修一小时内到达现场;

  3、限电、停电应提前发出通知,遇突发供电中断事故要立即与供电机构交涉解决;

  4、定期巡视会议室、卫生间、楼道、公共场所、道路的照明设施,发现问题及时更换;

  5、按时办理电梯年检事宜;

  6、按时与电梯公司签订电梯维保协议,维修要有记录,保证电梯安全、正常运行。

  三、环境卫生,楼道保洁

  1、路面、公共场地、门前三包区域每日清扫,清洁无杂物、无积水,垃圾桶、果皮箱外表整洁,无遗撒,夏季对垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱喷药、消毒,无蚊蝇滋生,及时清运垃圾、粪便,排污管道畅通。环境卫生达到市文明单位标准;

  2、楼内公共场地地面洁净,楼梯扶手无污垢,玻璃干净明亮,电梯门及轿箱内保持光亮,卫生间内地面、洁具清洁卫生无污物,空气流通无异味。

  四、绿化、绿地管理

  1、保持绿化设计的整体造型和绿化效果,花木、绿地修剪整齐,及时清除杂草、杂物;

  2、无破坏、践踏、占用绿地的现象;

  3、在正常浇灌前提下,注意节约用水,管理好绿化用水;

  4、绿化工作达到院先进单位标准;

  五、食堂管理

  1、认真贯彻执行《食品卫生法》,保证各类食品卫生、安全;

  2、食堂炊事人员要“三证”齐全,定期体检,不录用无资质人员;

  3、食堂服务人员衣着整洁,遵守职业道德,服务热情主动;

  4、保证伙食质量,花色品种多样;

  5、餐厅实行标准化清扫保洁,做到地面洁净,餐桌、餐椅无尘,无杂物堆放,无蚊蝇,为就餐人员营造舒适的就餐环境。

  六、车辆、车务管理

  1、优先保证所领导、院士、会议用车;

  2、遵守交通规则,出车准时,安全行车,无重大交通事故发生;

  3、准确填写出车单,并经用车人签字确认;

  4、办理或提醒相关人员办理年检、年审等车务手续;

  5、建立、健全机动车档案;

  6、及时清理自行车棚内的废弃自行车及杂物,自行车无乱停、乱放现象;

  七、传达与邮件、报刊管理

  1、热情接待来访者,协助联系被访人;

  2、电话联系被访者,征得同意后进行登记,方可准其进入工作区;

  3、正确、及时收发各类邮件、报刊,不发生人为邮件丢失,急件予以特殊处理;

  八、职工医疗管理

  1、为就医人员提供医疗保健服务和咨询服务;

  2、无重大医疗事故;

  3、严格按所公费医疗管理规定审批、审核职工医疗费用的报销;

  4、所购药品无假冒、伪劣、过期及国家禁止使用的;

  5、按时对应做计量检定的医疗器具送检,并有记录;

  6、计划生育工作达到各级政府、科学院先进单位标准;

  九、器材供应与库房管理

  1、每月根据常用器材消耗量提出采购计划,报甲方核定后负责采购、保管和发放,避免库存积压;

  2、不得采购假冒伪劣和三无产品;

  3、剧毒药品的保管、发放要严格执行双人、双锁和跟踪投料等管理制度,存放条件符合公安部门的规定;

  4、化学品仓库符合国家规定的标准,符合卫生、安全、消防要求,消防器材齐全,完好;

  5、出入库器材要做到帐、帐和帐、物相符,定期与所财务处对帐;

  十、所区治安、保安管理

  1、门岗执勤礼貌、规范,夜间保安巡逻;

  2、引导进所车辆整齐、有序停放;

  十一、茶炉、浴室管理

  每天8:00-20:00提供开水,茶炉设备保持完好,茶炉间、浴室卫生洁净。

  十二、集体宿舍、学生宿舍的`管理

  1、楼内走道、卫生间、公共区域干净、整洁、室内设施完好;

  2、不擅自安排他人入住;

  3、根据有关规定,严格进行管理;

  十三、房租、水电费、供暖费收费管理

  1、严格按收费标准收缴相关人员的房租、床位费、水电费、天然气费等,编制收费清单后交所财务入帐;

  2、课题组水电用量核查后列收费清单,报所财务处;

  十四、房产经营管理

  1、房屋出租符合北京市有关规定,出租合同规范;

  2、对出租房屋的

  安全负有责任;

  3、出租合同报甲方一份备案;

  4、按时收缴房租等相关费用,交财务处入帐;

  5、房屋经营收入每年不少于_________元。

  十五、其它管理

  1、服务和管理过程中注意言谈举止,待人接物礼貌友善,热情主动服务,增强服务意识,大胆管理,讲究方法,纠正违章,有根有据,以理服人;

  2、对违反管理规定的人员和行为敢于批评和规劝,对恶意违反并不听从规劝的人员可报请所领导进行处理。第十七条

  甲方的权利和义务

  1、检查、监督乙方对本协议执行情况;

  2、审定乙方编制的服务管理年度计划;

  3、由资产财务处对乙方财务支出进行年度审核;

  4、为乙方提供必要的办公、工作用房,由乙方无偿使用。乙方改变甲方提供用房的性质和用途,须征得甲方同意;

  5、协助乙方做好管理服务工作,协调乙方与各部门的关系;

  6、审定乙方编制的房屋、装备大修、更新年度计划;

  7、负责与乙方签订本协议范围以外的单项合同;

  8、每月对乙方的服务工作进行一次抽查,每季度组织召开一次甲乙方负责人参加的协调会,及时解决工作中存在的问题;

  9、对乙方违反本协议的行为进行相应的处理和处罚。第十八条

  乙方的权利和义务

  1、根据_________各项规章制度和本协议的约定,享有自主管理的权利;

  2、根据_________各项规章制度和本协议的约定,制定相应的管理制度;

  3、负责编制_________房屋、设备大修和更新年度计划,经甲、乙双方议定后由乙方组织实施;

  4、在管理服务中,有权对违反本所相关规章制度的职工、学生按有关规定进行处罚;

  5、凡_________公用设施,未经甲方许可,不得擅自占用或改变其使用功能;

  6、甲方委托乙方的管理项目,不得将管理责任转托第三方;

  7、乙方聘用本所职工以外的人员,应遵守_________市用工要求,符合国家相关用工制度,此类人员在工作期间发生意外事故,责任由乙方承担;

  8、达到本协议约定的各项服务指标,自觉接受本所职工的监督,发现问题及时解决。

  第二十四条

  在维修中,乙方应使用符合国家质量和安全标准的材料和配件,因使用假冒伪劣、三无产品所造成的经济损失由乙方承担,造成严重后果的,要追究当事人责任第二十五条

  乙方违反本协议约定的乙方义务和未能达到约定的管理目标,甲方有权要求乙方整改第二十六条

  甲方未执行或违反本协议所约定的甲方义务,乙方有权要求甲方改正第二十七条

  甲、乙双方对本协议的内容发生歧议,可协商解决,通过协商无法解决的,可报请所务会裁决,也可到人民法院起诉。

  第二十八条

  甲、乙双方可对本协议的条款进行修改和补充,以书面形式签订补充协议,补充协议与本协议具有同等效力第二十九条

  甲、乙双方在接受_________组织的部门年终考核后,根据所评审小组提出的问题和建议,对本协议进行修改、补充和完善。第三十条

  本协议有效期至_________整体搬迁后终止。第三十一条

  本协议自所务会通过之日起执行。甲方(盖章):_________

  乙方(盖章):_________

  法定代表人(签字):_________

  法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

  签订地点:_________

  签订地点:_________

委托管理协议书4

  甲方:______________

  身份证:______________

  联系电话:______________

  乙方:______________

  身份证:______________

  联系电话:______________

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规,甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则,经协商一致,达成如下条款:

  第一条房屋情况

  1、甲方将租赁来的座落于的房屋经营使用权全权委托于乙方。该房屋面积_______平方米(建筑面积、使用面积),套型为:

  2、自本合同生效之日起,该房屋内装修、家具、设备(沙发、柜子、床铺、电视机、电磁炉、微波炉、音箱、DVD等)所有权人为乙方。

  第二条经营期限和交付日期

  1、该房屋经营期限不得超过原房屋租赁合同期限。

  2、甲方于20xx年3月10日前,将该房屋交付乙方。甲方延期交付房屋,乙方有权解除合同,并要求甲方赔偿所有损失。

  第三条租金、支付方式和期限

  1、甲、乙双方约定,自合同生效日起至20xx年1月1日期间,本店铺租金为每月800元,该租金由乙方替甲方支付;20xx年1月1日后,该店铺租金是否变为每月900元需待双方协商后确定。乙方支付租金的方式如下:________________。

  2、经营期间,使用该房屋所发生的费用(水、电、煤气、宽带、有线电视等)由乙方承担。

  第四条解除本合同的条例

  在经营期间,该房屋原租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应向乙方一次性支付16000赔偿金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。但下列情况除外:

  (一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;

  (二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。

  (三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的';

  (四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押,现被处分的。

  第五条其它事项

  1、本合同生效之日起,甲方之前对该门面经营产生的所有债务与乙方无关。乙方在受委托期间对该店铺有独立经营权,且经营该店铺产生的所有盈亏由乙方独自承担。

  2、本协议经双方签字生效。

  本合同共2份,一式两份。甲乙双方各执一份。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________

  法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

委托管理协议书5

  委托方:

  受托方:

  根据《中华人民共和国民法典》等相关法律、法规的规定,就甲方全权委托乙方经营管理本项目底商事宜,为明确双方的权利义务,达成以下协议,以资共同遵守。

  第一条 合作目标

  乙方以专业服务运作模式为基础,依托完整的市场定位体系,优势资源,提升批发部的市场形象,保持良好的市场竞争优势,传导先进商业管理理念,保障本商铺整体运营的可持续性发展,实现项目升值与保值,最终达成甲、乙双方及小商户的共赢局面。

  第二条 委托经营管理批发部概况。

  2.1名称:

  2.2地理位置:

  2.3建筑面积为 平方米。

  第三条 委托经营管理期限。

  3.1委托经营管理的期限为 年,自 年 月 日至 年 月 日止。

  第四条 委托权限

  4.1 委托期间,乙方负责、处理售后和产品的定位、市场优势。

  4.2 委托期间,乙方应负责定期或不定期的组织商业促销活动。以提升商城的整体市场形象。

  4.3 委托期间,在符合相关部门规定的前提下,乙方负责以自己的名义对外招揽广告,但收取的广告费、促销费用应直接汇入甲方指定账户。

  第五条 商城管理回报

  1乙方按照以下第2种方式取得管理回报。

  1) 乙方的管理回报采取合作经营方式计算。自本协议签订之日起,每年、广告、促销等费用由甲方支出、劳务支出由乙方承担、、

  2、管理回报支付方式:纯利润的百分之五十。

  3、自本协议签订之日起,乙方每月 日之前(节假日顺延)将上月所有营业额、甲方指定账户为: 。

  4、税金由甲乙双方按照法律、法规的规定各自承担应承担的部分。

  第六条 甲方权利义务

  6.1 委托经营管理期间,甲方有权将该商城转卖、赠予或继承、但受让乙方必须接受并继续履行本协议书约定的条款内容。

  6.2 甲方应积极配合乙方的经营管理活动,为乙方提供经营活动所必须的条件并及时提供货源、财务、售后等支持。

  6.3 甲方应按时向乙方支付管理回报。

  第七条 乙方权利和义务

  7.1 乙方运用专业的市场研究体系、提供运营决策支持,最大程度上保障本批发部的整体市场竞争优势。

  7.2 乙方对本商城、营业时间、促销广告等进行统一规划、统一管理,建立健康、有序的运营机制。确保优良、消费环境。

  7.3 乙方协调解决、消费者、厂家及其它各方之间的冲突、矛盾,与甲方及时沟通、反馈各方信息。

  7.4 乙方负责商业市场调研、产品定位、团队培训、机构设置、活动筹划、商品陈列布展、运营管理等全程服务工作。

  7.5 乙方负责审核商家对象的品牌,审核包括对厂商和产品的`审核,须具有有效的营业执照、生产许可证、注册商标登记证、产品合格委托书、品牌代理委托书(适用于专卖代理商)、税务登记证、法人授权委托书等。

  7.6 经甲方同意后,乙方可以因第三方经营等的要求,对商铺进行重新分割、布局。

  7.7 为了提升商铺的整体人气,乙方负责定期或不定期的举行促销、宣传等活动;

  7.8 在委托管理期限内,有关商城的房屋、设备、设施正常维护费、物业管理费、水电费、空调使用费、等由甲方缴纳。

  7.9 乙方与乙方内部招聘的职员发生的劳动纠纷由乙方自行承担全部责任。

  第八条 合同的解除与终止

  8.1 双方协商一致,可以解除本合同。

  8.2 若乙方在3年之内,平均每年的营业额低于400万元以下(含本数),将被视为乙方无能力再继续经营管理该商铺,则甲方有权单方解除本合同。

  8.3 未经甲方同意,乙方私自做同行业的任何收益,则甲方有权警告乙方,并给予乙方7天的纠正期。若乙方出现两次类似情形,则甲方有权单方解除合同,并要求乙方承担违约责任。

  8.4 未经甲方同意,乙方将本合同项下权利义务转让给第三方的,甲方有权单方解除本合同。

  8.5 委托期限内,乙方从事违法经营活动的,则甲方有权单方解除合同。

  8.6 甲方未按照本合同约定向乙方支付管理回报的,乙方同意自应付款之日起给予甲方 天的宽限期,宽限期满后,若甲方仍未向乙方支付管理回报的,则乙方有权单方解除合同。

  8.7 本合同期限届满前一个月,甲乙双方应就续签事宜进行协商。未协商或者未重新达成协议的,则本合同期限届满后,合同自动终止。

  第九条 违约责任

  9.1 未经甲方同意,乙方私自收取的定金、厂家等来源于该商城的收益时,则应在甲方催告后 日内将扣留款项汇入甲方指定账户。同时,乙方应向甲方支付私自扣留总额的 %违约金。若因乙方私自扣留款项导致甲方解除合同的,则在合同解除后 日内,乙方应向甲方返还所扣留的全部款项,并向甲方支付扣留款项二倍的违约金。违约金不足以弥补甲方损失的,乙方继续承担赔偿责任。

  9.1 未经甲方同意,乙方私自将本合同项下权利义务转让给第三方的,则甲方有权解除合同。乙方应在解除合同后三日内向甲方支付违约金,违约金不足以弥补甲方损失的,乙方继续承担赔偿责任。

  9.2 甲方未按时向乙方支付管理回报的,每逾期一天,甲方向乙方支付万分之1的违约金。

  93 乙方或消费者、厂家收取任何费用、甲方有权警告乙方、。

  9.4 除上述约定外,一方违反本合同约定项下义务时,违约方应向守约方支付 元违约金,违约金不足以弥补守约方损失的,违约方继续承担赔偿责任。

  9.5 违约方的违约行为符合上述一项或者多项时,违约金应分别计算。

  第十条 甲乙双方方因履行本协议发生争议的,应协商解决,协商解决不成的,向不动产所在地人民法院起诉。

  第十一条 本协议未作约定的,甲乙双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。

  第十二条 本协议一式 份,甲方 份,乙方 份,自双方签字盖章后生效。

  甲方:

  乙方:

  授权代表:

  授权代表:

  ____年____月____日

  ____年____月____日

委托管理协议书6

  根据北京市物价局京价(房)字[20xx]第196号文件和京价(房)字[20xx]第274号文件的精神,双方协商将(坐落位置),XX年托管房屋合同书签定如下:

  委托单位:(以下简称甲方)

  受托单位:(以下简称乙方)

  一、房屋地点及面积:

  甲方将坐落套单元房,合计建筑面积XX平方米,委托乙方维修和管理。

  二、委托合同时间:甲方委托乙方代管房屋时间自X年XX月XX日起至X年XX月XX日止,本合同自签字之日起生效,合同期满后,双方无异议,本合同自动延续一年。

  三、委托代管房屋收费标准及服务范围:

  1、小修服务费:2.36元/每平方米/年,应交纳XX元。

  2、中修服务费:5.42元/每平方米/年,应交纳XX元。

  3、电梯运行维修费:7.33元/每平方米/年,应交纳XX元。

  4、高压水泵运行维修:1.66元/每平方米/年,应交纳XX元。

  5、化粪池清掏费:0.3元/每平方米/年,应交纳XX元。

  6、小区共用设施维修费:1元/每平方米/年,应交纳XX元。

  7、生活垃圾清运费:21元/每户/年,应交纳XX元。

  8、管理费:2.40元/每平方米/年,应交纳XX元。

  9、税金:5.5%应交纳XX元。

  10、冬季供暖费:30元/每平方米/季,应交纳XX元。甲方一次性付给乙方XX年上述费用共计:XX元。

  拾万仟佰拾XX元角分。

  注:本协议不含大修基金,如遇超出维修范围内的修理,按实际发生费用,各户均摊。

  四、付款方式:甲方应在每年XX月XX日前将上述费用交至乙方。

  五、甲乙双方的权利和义务:

  1、该房属甲方所有,委托乙方管理。甲方有房屋的分配、调换权利,如甲方遇有住户变更(应持有单位证明)或出售、转让时应持有房地产管理部门证明,通知乙方办理相关手续。

  2、委托代管期内,甲乙双方应教育职工和家属爱护公共财物,共同搞好房屋管理。

  3、为便于乙方管理,甲方同意在代管期内将房屋技术档案借给乙方保管使用,乙方须妥善保管,解除合同时将原档案退还甲方。

  4、甲方应准确提供开户银行名称、帐号、以便乙方通过银行委托收款划拨,如甲方银行帐户出现空头,银行拒付时,乙方将按此合同总计金额按日累计加收甲方1%的违约金。

  5、在本合同执行中,如市政府及有关部门另有新的'政策性调价,双方均以新的文件精神执行。

  6、在代管合同有效期内,如甲方违反合同的有关规定乙方将向甲方发《撤管通知书》,三十日后退出该楼的管理及维修。

  六、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,每份具有同等效力。

  七、本合同如有未尽事宜或变动事项,双方协商解决。

  甲方:

  乙方:

  法人:

  法人:

  经办人:

  经办人:

  X年XX月XX日X年XX月XX日

委托管理协议书7

  甲方(委托方):

  地址:

  法定代表人:

  联系电话:

  乙方(受托方):

  地址:

  法定代表人:

  联系电话:

  为了提高资金的使用效率和盈利水平,甲乙双方在对证券市场存在风险达成共识的基础上,本着真诚合作,互惠互利的原则,经友好协商,就甲方委托乙方进行资产管理事宜达成如下协议:

  一、委托原则

  本协议下委托资产的运作和管理遵循“资产的安全性,运作的合法性和收益的稳定性”三大原则。

  二、委托资产及委托方式、期限

  1、甲方出资万元资金委托乙方运作和管理;乙方提供万元资金(或等值股票)做为乙方运作甲方委托资金的风险保证金。甲乙双方资金到位的时间间隔不得超过日。

  2、甲方委托资金和乙方风险保证金的运作和管理均以在双方认可的营业部分别设立的保证金专户的形式进行。委托资金和风险保证金项下各项投资的收入和变现资金只能在保证金专户中运作,不得挪作他用。

  3、委托资产管理期限自甲乙双方在本协议上签字之日起至年月日止共月。

  4、委托期限经甲乙双方协商可以延长,甲乙双方如需延长委托期限,应在委托期限届满前提前60天向对方提出延期申请。

  三、有关帐户的约定

  1、甲方提供或确认的用于委托资金运作和管理的指定证券帐户为:

  上海证券交易所股东帐户卡

  股东名称:股东编号:深圳证券交易所股东帐户卡

  股东名称:股东编号:

  2、乙方提供或确认的用于风险保证金运作和管理的指定证券帐户为:

  上海证券交易所股东帐户卡

  股东名称:股东编号:深圳证券交易所股东帐户卡

  股东名称:股东编号:

  四、投资收益的约定及资金清算

  1、甲乙双方共同约定甲方委托资产的年收益率为%。

  2、委托期满后,甲方有权按第一顺序将委托资产的本金及依本协议约定的投资收益同时收回。

  3、委托期满后日内,甲乙双方共同到开户营业部办理委托资产和投资收益的清算手续。

  4、委托截止日至资金清算日,乙方不再为甲方委托资产计算投资收益。

  五、甲方权利与义务

  1、除本协议另有规定外,甲方在本协议下享有以下权利:

  (1)依赖乙方在本协议中所作的各项声明、保证和承诺委托乙

  方管理其委托资产。

  (2)获得乙方定期提供的资产委托管理报告。

  (3)享有委托资产的保值和年收益率为%的增值效益。

  2、除本协议另有规定外,甲方在本协议下负有以下义务:

  (1)按照本协议规定按时向乙方提供委托资产。

  (2)向乙方提供指定证券帐户及本协议附件所列各项文件。

  (3)对委托资产项下的投资信息及其他秘密资料负有保密的义

  务。

  六、乙方权利与义务

  1、除本协议另有规定外,乙方在本协议下享有以下权利:

  (1)依赖甲方在本协议中所作的各项声明、保证和承诺从事本协议项下的资产委托管理业务。

  (2)在本协议规定的范围内自主作出委托资产管理项下的投资决策并付诸实施。

  (3)按本协议规定获得委托资产项下投资收益超过%以上的部分。

  2、除本协议另有规定外,乙方在本协议下负有以下义务:

  (1)严格遵守现行法律有关证券交易管理的各项规定。

  (2)保证甲方委托资产的保值和增值,并在委托期满后工

  作日内将委托资产本金及依本协议规定的投资收益一并支付给甲方。

  (3)在委托期限内定期向甲方提供资产委托管理报告。

  七、声明、保证与承诺

  1、甲方向乙方作出以下声明、保证与承诺:

  (1)如在委托期限内出现任何可能使乙方资产委托管理受到限

  制的事实情况,甲方将立即通知乙方并对本协议作相应修改。

  (2)甲方不得干涉乙方就资产委托管理所作出的任何投资决

  策。

  (3)甲方在本协议及附件,以及向乙方提供的任何资料中所作

  出的事实陈述是真实、准确、完整的,没有任何虚假、误导性陈述或重大遗漏。

  (4)对于甲方提供的委托资产,甲方保证其来源合法,且在法

  律上拥有无可争议的'所有权,并承诺该资产未进行任何形式的抵押、质押、担保、租赁和托管等任何形式的产权变更。

  (5)甲方保证委托资产项下的投资收益超过%以上的部分归

  乙方所有。

  2、乙方向甲方作出以下声明、保证与承诺:

  (1)乙方是在中国境内合法设立并有效存续的投资机构,已取得从事委托资产管理业务所必需的一切政府许可、批准和

  同意。

  (2)乙方向甲方提供的所有资料及作出的所有事实陈述均是真

  实、准确、完整的,没有任何虚假、误导性陈述或重大遗漏。

  (3)对于乙方提供的风险保证金,乙方保证其来源合法,且在法律上拥有无可争议的所有权,并承诺该资产未进行任何

  形式的抵押、质押、担保、租赁和托管等等任何形式的产权变更。

  (4)委托期限内,如因乙方运作、管理不当,导致甲方委托资产减少或收益不足%的,乙方承诺用风险保证金补足;若风险保证金尚不足以弥补甲方委托资产原值和本协议约定的投资收益的,乙方承诺用自有资产补足。

  3、甲乙双方共同同意并指定作为本次合作的监督管理方,并与之共同签署有关三方协议,作为本协议的附件。

  八、违约责任

  1、乙方如未按本协议规定的期限将应付甲方款项支付给甲方,则乙方应向甲方支付违约金,违约金每延迟一天按应付款项的万分之五计算。

  2、甲乙双方任何一方在本协议中向对方所作的声明、保证和承诺或所提供的资料有虚假、误导性陈述或重大遗漏,并导致对方受到损失时,违约方应向对方支付违约金,违约金额为委托资产期初余额的%。

  3、甲乙双方任何一方的违约行为给对方造成损失时,应向对方提供完全和有效的赔偿。

  九、协议终止

  有下列情形之一的,本协议终止:

  1、资产委托管理工作已经完成。

  2、甲乙双方一致同意终止本协议。

  3、因发生不可抗力事件,本协议无法执行时。

  4、甲方未按本协议规定及时向乙方提供委托资产时。

  5、本协议赖以成立的任何条件出现变化,使本协议的存在或履行成为非法时。

  本协议的终止必须是书面的。协议终止时,本协议项下甲乙双方的权利义务随即终止。

  十、争议解决

  1、本协议未尽事宜由甲乙双方友好协商解决。

  2、甲乙双方一旦发生纠纷,乙方应停止委托资产的运作,但为防止亏损或亏损扩大的交易除外,

  3、因本协议而起的或与本协议有关的诉讼,诉讼管辖法院应为

  被告所在地法院。

  十一、协议效力

  1、本协议由甲乙双方法定代表人或其授权代表签署并加盖公章后生效。

  2、本协议未尽事宜可另签补充协议,补充协议与本协议附件均为本协议不可分割的组成部分,与本协议具有同等法律效力。

  3、本协议一式两份,由甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

  十二、本协议附件目录

  附件一:股票投资监督管理协议

  附件二:甲乙双方营业执照(复印件)

  附件三:甲乙双方指定证券帐户的股东卡原件及操作授权书附件四:法定代表人证明书及法人授权书

  甲方(公章)乙方(公章)

  代表人:代表人:

  年 月 日 年 月 日

委托管理协议书8

  甲方:河北xx开发有限公司

  乙方:

  由甲方开发的xx市xx产业基地整体征地工作已顺利完成,其中征用耕地405.79亩,甲方补偿工作已完成;因基地所占用耕地部分在麦收前暂时不能进行建设工作,经甲乙双方协商,签订以下协议内容:

  1、甲方委托乙方对该405.79亩耕地进行麦收管理,截止日期20xx年6月16日;管理期间乙方负责协调村民、政府等各方关系,负责期间的安全生产,若发生安全事故,由乙方自负,甲方不承担任何责任。

  2、乙方缴付甲方每亩200元,共计81158元,协议签订当日乙方将该款交付甲方。

  3、麦收完成20xx年6月16日后协议终止作废。

  4、委托管理期间,甲方有权对已征收土地的.管理情况进行不定期巡查,发现乙方违约的,有权要求乙方及时整改直至解除协议。

  5、乙方有权根据本协议约定按时收取管理费用。

  6、乙方应及时发现并制止该地块内违章搭建、抢种(养)、非法侵占及乱倒淤泥渣土、垃圾等行为,并及时向甲方及相关职能部门报告。

  7、本协议一式两份,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力。

  甲方(签章):

  乙方(签章):

  20xx年月日:

  20xx年月日:

委托管理协议书9

  甲方:

  乙方:

  为了发展金色田园养殖事业,本着互惠互利的原则,经双方协商达成如下协议。

  一。由甲方投资购买狮子头小猪(20只左右),各类鱼种苗500斤、小鸡500只委托乙方管理养殖,管理养殖期限四年(_______年_______月至_______年_______月底),年支付养殖劳务费2万元,支付方式以每年十二月底支付当年的养殖劳务费。

  二。甲方负责保障乙方水、电、路畅通,负责协调处理好养殖周边关系,提供管理养殖人员(1-2人)住房、饲料仓库以及养殖基地和养殖设施,并负责技术指导、养殖饲料、防疫、销售。

  三。甲方提供的养殖基地、房屋,设施及养殖产品等归甲方所有,乙方不得私自转让和变卖,如改变性质,甲方有权终止协议。

  四。乙方在养猪、养鸡期间所有猪、鸡粪肥料由养殖人员负责挑往鱼池作为鱼料供养。并利用园内蔬菜等种植收集青饲料喂猪。

  五。金色田园是甲方的`形象工程,乙方养殖人员要做到养殖基地环境美化、卫生净化、并加强人员和财产安全管理,对不安全因素造成经济损失概由乙方负责。

  六。养殖人员在养殖中,养猪成活率90%,养鱼成活率80%,养鸡成活率70%,未达到该项指标,扣除养殖人员劳务费,并随时终止协议。

  七。本协议一式两份,双方各持一份,自签字之日起生效。

  八。本协议管理费从狮子头猪进场之日起开始计时,估计在_______年_______月左右。

  甲方:

  乙方:

委托管理协议书10

  甲方(委托方):

  乙方(受托方):

  协议目的:

  受托之资金是进行专项的国际货币投资,为保证甲乙双方的合法权益,规范在资金委托管理中双方的权利和义务,双方本着平等互利、信任的原则,经友好协商,特订立本协议供双方共同遵守。

  第一条:委托资金范围

  1、 委托资金管理项目及金额

  现甲方将下列项目及资金委托乙方进行资金管理;

  资金交易账号:

  账户资金金额: (小写) (大写)

  2、委托资金的合法性

  甲方保证其委托资金来源合法,且在法法律上拥有无可争议的所有权。

  3、委托资金的账户

  A.对于委托资金,由甲方开设专用的理财交易账户,委托乙方进行管理。

  B.在资金委托管理期间,甲方对委托资金账户,未经乙方许可,不得实施以下操作:

  .办理转委托及撤销指定交易;

  .对账户进行交易。

  第二条:资金委托管理方式

  1、资金委托管理的目的和原则

  资金委托管理的目的是通过专业投资、分散和减少风险、达到保值增值的目的。

  2、管理方式

  乙方在进行受托资金管理时,根据政策和市场状况,在具体分析研究的基础上确定投资组合,并负责具体操作和风险控制。

  3、外汇交易商:KVB昆仑国际

  4、监管机构:ASIC、NXZ、FSPR、金融市场监管局、新西兰金融监管、加拿大金融监管、中国银监会。

  5、委托方费用: A、资金管理费用:暂无

  B、提前赎回费用:本金3%

  第三条:委托计划与利益分配

  1、保本_70__%,委托资金 人民币,委托时间______个月。

  2、甲方委托资金管理的期限为 年 月 日至 年 月 日。

  3、以甲方委托资金到账并正式交付乙方管理为正式起始日。

  4、在委托期间之内,表现费按以下比例进行分成:

  月纯赢利比率0--20% 不进行分成。

  20%≤月纯赢利比率 该月收取纯盈利的50%为表现费。

  在委托期间内,当纯盈利超过20%时,从次月起每月第一个交易日进行盈利部分分红结算,并确保在三个工作日内由甲方结算给乙方。次月纯盈利的基数将以该账户盈利结算分红后的委托金额为计算单位。

  5、在委托期间内,当甲方资金总额亏损超过40%时,甲方有停止帐户继续委托的权利,并按照本保本协议对乙方索要赔偿。

  第四条:委托资金的收回

  1委托期满后,甲方有权将委托资金和依协议应得的`收益同时收回。

  2委托期满后3个工作日内乙方将通知甲方前来办理资产和收益的结算手续。

  3甲乙双方完成结算后,甲方在3个工作日内按原约定分配支付乙方相应金额,双方同时解除本次投资理财委托协议。甲乙双方另行约定是否续约。

  4甲乙双方除遇不可抗力,不得提前解除协议。

  5如果甲方或乙方非本协议规定的原因要求提前解除协议,除非有重大的原因方可共同协商解除协议,如果甲方委托资金已有收益,则相互按原约定分配。

  第五条:当事人的权利和义务

  1.甲方的权利和义务

  A.甲方拥有委托资金的所有权利和取得约定的委托资产收益的权利。

  B.在资金委托管理期间,甲方应支持乙方的操作策略。

  2.乙方的权利和义务

  A.乙方到期将账户资金结算单送到甲方处。

  B.乙方拥有取得约定收益的权利。

  C.乙方在操作委托资金期间,若亏损额度超过计划金额,乙方应补足超过部分。

  第七条:违约责任

  以上条款甲乙双方应共同遵守,任何一方不得违约,如甲方或乙方违反本合同,由此产生的一切损失将由违约方承担,并追究相应的法律责任。

  第八条:协议生效

  1.本协议经甲乙双方签字、手印并在甲方将资金按本协议规定的委托资金全额交由乙方管理时生效。

  2.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。

  甲方(委托方签字及印鉴): 乙方(受托方签字及印鉴)

  地址: 地址:

  电话: 电话:

  日期: 日期:

委托管理协议书11

  甲方:_________

  乙方:_________

  丙方:_________

  为提高工作效率,简化各承租企业缴纳房租、综合管理服务费、水电费及电话费的手续,甲、乙、丙三方本着平等互利、共同发展的原则,经友好协商,达成以下协议:

  一、甲、丙双方共同委托乙方作为本项业务的承办机构,乙方派专人负责与甲、丙双方联系工作及处理工作中出现的问题。

  二、乙方采用转账收费方式为甲方代收房租、综合管理服务费、水电费和电话费的操作流程及注意事项:

  2.甲方每月13日前(遇节假日顺延)将采用转账付款方式的进驻企业名单、账号、金额等资料制成书面表格清单,加盖公章后交乙方,乙方凭此办理转账。

  3.乙方根据甲方提供的清单数据资料,填制一式四联“特种转账凭证”进行银行转账,转账完毕后,乙方留存二联,甲方、丙方各执收一联。

  三、乙方凭甲方提供的书面表格清单资料办理转账,甲、丙双方之间对转账金额有异议,由双方协商解决,乙方对此不负任何责任;甲、丙双方发生的任何经济纠纷与乙方无关;若由于乙方员工操作失误或电脑系统错误的.,则由乙方负责解决。

  四、乙方通过转账的方式为甲方代收房租等费用和为丙方代扣费用,乙方不收甲、丙双方的手续费。

  五、本协议有效期为壹年,自三方签字之日起生效。

  六、签约三方中的一方若要求终止本协议,必须提前30天通知另外两方,在此期间三方应继续履行本协议。

  七、在执行本协议过程中出现的问题,由三方协商解决。协商不成交_________法院诉讼解决。

  甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________

  代表人(签字):_________代表人(签字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  签订地点:_________签订地点:_________

  丙方(签字):_________

  _________年____月____日

  签订地点:_________

委托管理协议书12

  委托方(以下简称甲方):

  受托方(以下简称乙方):

  根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲方将所属的 鹤壁市淇滨区湘江时代花园小区 水源热泵机组及供暖管网委托乙方进行运行管理,为了明确双方的权利与责任,达成如下协议。

  第一条 委托运行管理事项

  1、甲方将冬季供暖热泵机组及供暖管网委托给乙方进行运行管理。

  2、乙方在委托运行管理期间,严格按照甲方与政府签订的《集中供暖特许经行协议书》及《供热采暖管理办法》等相关文件的规定,履行供热单位的责任和义务。

  3、乙方负责机房机组及管网的正常运行、维护保养、技术服务等工作,保证供暖质量达到政府规定的标准,并保证供热系统故障的及时维修。由此产生的`费用由甲方承担。

  4、在供热期间,若发生大的故障或事故,乙方应立即通知甲方。双方紧密配合,协商解决,并由甲方监督恢复正常运行,产生的费用由甲方承担。

  5、乙方自主进行管理、维修、技术、操作等人员的选聘工作,依照国家有关规定招用员工并制定相应的奖惩办法。

  第二条 供暖期限和供暖标准

  乙方应严格按照《供热采暖管理办法》的有关规定按时供暖,并且保证达到供暖标准。

  1、供暖期限:自 年 月 日至 年 月 日。

  2、供暖标准:根据本地市政府规定执行。

  第三条 供暖服务具体内容

  乙方在运行管理期内涉及到维修保养等供暖综合服务,主要承担以下工作:

  1、供暖前供热系统的安全检查、调试;供暖管网的维护、保养、安全检查。

  2、机组设备及相关设备的维护、保养、安全检查。

  3、机房设备及供热系统的普查,供热设备、设施的维修,零部件的更新。

  4、甲方提供的机房及管网各类技术资料、图纸的使用及保管。

  第四条 供暖费用的结算

  1、甲方负责供暖费的收取及结算工作,并按照一定比例支付给乙方,作为向乙方购买供热服务的费用。

  2、供暖费的收费标准按照本地市政府及热力公司相关文件的规定执行。

  第五条 委托经行管理期限

  1、甲方委托乙方运行管理 10 年,自 年 月 日起至 年月 日止。

  2、期满后,甲乙双方如有意继续合作,可续签协议。如不能继续合作,乙方向甲方移交设备、设施的经行权。

  第六条 其它约定

  1、本协议生效后具有法律约束力,甲、乙双方均不得随意变更或解除。若本协议需要变更或解除时,经双方协商一致,达成新的书面协议。在新的书面协议未达成之前,本协议依然有效。

  2、履行协议期间,因外部其它因素影响导致合同无法履行时,经双方协商,变更或解除合同。

  3、乙方如违反本协议规定的条款,甲方有权解除本协议,不负违约责任。

  4、本协议期满后,如甲、乙双方同意续签,双方应在协议终止前三个月续签新的协议。

  5、本协议未尽事宜,双方协商解决或通过补充协议得以完善。

  6、双方如产生纠纷应本着友好的态度协商解决。如不能解决的可向当地法院申请诉讼。

  7、本协议一式贰份,甲乙双方各执壹份。

  甲 方: 乙 方:

  代表签字: 代表签字:

  年 月 日 年 月 日

委托管理协议书13

  第一章总则

  第一条本合同当事人

  委托方(以下简称甲方):

  负责人身份证号码:

  地址:

  负责人联系方式:

  受托方(以下简称乙方):

  法定代表人:

  地址:

  联系方式:

  根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定,甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,就甲方将委托乙方提供物业服务事宜,订立本协议。

  第二条物业基本情况

  物业类型:

  坐落位置:

  建筑面积:

  第二章委托服务事项

  第三条物业共用设施设备的日常维修、养护、运行和管,具体包括:

  第四条公用绿地、花木、建筑小区等养护和管理。

  第五条附属配套建筑和设施的维护、养护和管理,包括:

  第六条清洁服务,包括:

  第七条维持公共秩序,包括:

  第八条安全防范工作,发生安全事故,及时向有关部门报告,采取相应措施,做好救助工作。

  第九条消防服务,包括:

  第十条负责编制物业共用部位、共用设施设备、绿化的年度维修养护方案。

  第十一条按照法律、法规和有关约定对物业装饰装修提供监督管理。

  第十二条对物业区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规的行为,应当及时告知、建议、劝阻,并向有关部门报告。

  第十三条制定预防火灾、水灾等应急突发事件的工作预案,明确妥善处置应急事件或紧急维修的具体内容。

  第十四条设立服务监督电话,并在物业区域内公示。

  第十五条组织开展社区文化娱乐活动。

  第三章委托服务期限

  第十六条委托服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

  第四章双方权利义务

  第十七条甲方的权利义务

  1、代表和维护产权人、使用人的合法权益,有权审定乙方制定的物业服务方案并监督实施,对本物业区域内的物业服务事项有知情权,对乙方提供的物业服务有建议、督促的权利。

  2、有权监督本物业区域内共用部位、共用设施的收益使用情况。

  3、负责收集、整理物业管理所需的相关图纸、档案、资料,并于合同生效之日起日内向乙方移交。

  4、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。

  第十八条乙方的权利义务

  1、根据有关法律及本合同的约定,制订物业管理制度。

  2、对业主和物业使用人违反法律法规、规章制度的行为,提出意见或提请有关部门处理。

  3、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等年度维修养护计划和大中修方案,经双方议定后由乙方组织实施。

  4、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定,当业主和物业使用人装修物业时,告知有关限制条件,订立书面约定,并负责监督。

  5、本合同终止时,乙方须向甲方移交物业管理的全部档案资料并按甲方要求及时撤出物业区域。

  6、妥善保管和正确使用本物业的档案资料,及时记载有关变更信息,并为业主的`个人资料信息保密。

  7、及时向全体业主通报本物业区域内有关物业服务的重大事项,接受甲方、业主和物业使用人的监督。

  8、对业主和物业使用人违反本合同和《管理规约》的行为,采取告知、劝说和建议等方式督促业主和物业使用人改正。

  9、不得擅自占用本物业区域内的共用部位、共用设施设备或改变用途,不得擅自占用、挖掘本物业区域内的道路、场地。确需临时占用、挖掘本物业区域内道路、场地的,应当按规定办理相关手续,制定施工方案,开工前要在物业区域内公示,施工过程中尽可能减少对业主的影响,并及时恢复原状。

  10、本物业区域内需另行配备相关设施设备的,应当与甲方协商解决。

  第五章物业管理服务费用

  第十九条物业管理服务费

  1、根据甲乙双方的友好协商,本物业服务收费方式为包干制,每月每平方米的物业费为元,盈余或者亏损均由乙方享有或者承担。乙方不得以亏损为由要求增加费用、降低服务标准或减少服务项目,也不得另行向业主收取物业管理服务费。

  2、物业管理费用每支付一次。

  3、乙方应当定期向业主公布服务费收支情况。

  4、管理服务费今后如需调整,要根据双方协商确定。

  第二十条房屋共用部位、公用设施、公共绿地的小修、养护费用,由物业公司的物业费中承担;大中修理费用、更新费用,由公共维修费用承担。

  第二十一条业主或物业使用人申请装饰装修时,乙方应当告知相关的禁止行为和注意事项,与其订立书面的装饰装修服务协议。除约定收取装饰装修服务费外,甲方自行处理装修垃圾,乙方不得另行收取装修垃圾清运费、施工人员管理费、门卡工本费、管线图费等与装饰装修有关的费用。

  第六章合同终止

  第二十二条合同期满,本合同自然终止,双方续签合同应在该合同期满日前向对方提出书面意见,对方自接到续签意见日内回复,如不回复,视为不同意。双方同意续签,应当在服务期限届满前日内签订新的物业服务委托协议。

  第二十三条本合同终止后,甲乙双方应当共同做好债权债务处理事宜,包括物业服务费用的清算、对外签订的各种协议的执行等;甲乙双方应当相互配合,做好物业服务的交接和善后工作。

  第七章违约责任

  第二十四条甲方违反合同的上述约定,使乙方未完成规定管理目标,乙方有权要求甲方在一定期限内解决,逾期未解决的,乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的,甲方应给予乙方经济赔偿。

  第二十五条乙方违反合同的上述约定,甲方有权要求乙方在一定期限内解决,逾期未解决的,甲方有权终止合同;造成甲方及业主损失的,乙方应给予赔偿。

  第八章附则

  第二十六条自本合同生效之日起天内,根据甲方委托管理事项,办理完交接手续。

  第二十七条本协议未尽事宜,双方可进行补充,以书面形式签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。

  第二十八条本合同一式份,双方各执份。具有同等效力。

  第二十九条本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决或请物业管理行政主管部门调解,协商或调解不成可向有管辖权的人民法院起诉。

  第三十条本合同自双方签字盖章之日起生效。

  甲方签字(盖章):

  乙方签字(盖章):

  合同签订时间:

委托管理协议书14

  甲方:

  地址:

  乙方:

  地址:

  中国广西南宁市东盟博览局,称“甲方”,受中国广西南宁市五一中路学校,称“乙方”,的委托,全权负责开展为中国广西南宁市五一中路学校与新加坡院校及教育机构的教育交流,向甲方所在地院校及教育机构介绍乙方。甲、乙双方本着平等自愿协商一致的原则,根据新加坡共和国及中华人民共和国的相关法律规定,双方就委托拓展教育交流等事宜达成如下协议。

  一、甲方的权利与义务

  1、甲方受乙方委托负责在新加坡为乙方进行教育交流等推介事宜。

  2、甲方依照乙方的要求,协助配对适合甲方的新加坡的中学,并推进结为友好姐妹学校。

  3、甲方将根据乙方提供的真实有效的资料,为乙方在新加坡进行市场拓展,如为乙方安排参加相关教育艺术交流等事宜,增加乙方学生国际视野,为乙方争取参加一些相关的国际活动,并为乙方安排与当地学校的学术及相关方面的交流活动等。

  4、甲方负责为乙方提供新加坡方面的最新资讯,国际学术活动等,以便乙方根据需要为学生提供国际交流的平台。

  5、甲方将保证为乙方提供的联系渠道或信息资料是正确的,若发现有误差,将在第一时间通知乙方,以免造成不必要的麻烦。但若是乙方自行与当地校方达成的任何协议导致任何性质的误解或不必要的麻烦,甲方将不需承担任何责任。

  6、甲方将在乙方与当地学校确认结成友好学校后,保证不再将同所学校推介给南宁其他学校。

  7、若乙方根据需要到新加坡进行实地考察交流,甲方将全权负责所有乙方在新的住宿、餐食、行程及交流活动等相关事宜的安排,费用由乙方自行承担。

  8、甲方不得擅自冒用乙方的名义进行其他事宜,不得替乙方签署任何协议合同等。

  二、乙方的权利与义务

  2.1乙方将委托甲方作为唯一代表人,协助乙方在新加坡(参照本协议第一条)开展教育交流等推介事宜。

  2.2乙方将按新加坡的实际情况,选择由甲方提供的认为适合的学校,并根据对各个学校的多方面的了解,最终结成友好姐妹学校。

  2.3乙方将委派专人专组认真对待由甲方提供的相关学术方面的交流信息,并尽快进行商讨决定。

  2.4乙方将确保提供给甲方的资料是正确的,不做任何虚假,以便甲方拓展在新相关方面的宣传推介等。

  2.5乙方将保证不再委托第三方做类似或相同的事宜,以免造成不必要的麻烦。

  2.6乙方在新加坡方面的所有事宜,如涉及到到当地实地考察进行学术交流活动等,将全权交由甲方处理,以便为日后工作协调提供良好的基矗费用乙方自行承担。

  2.7乙方不得擅自冒用甲方的名义进行其他事宜。

  三、其他违约责任或变更

  3.1甲乙双方在履行协议过程中,因其中一方违反协定而造成损失,由违反方承担守约方全部违约责及违约损失。

  3.2双方有权在不可抗拒的`情况下,对此合作协议的内容与条款进行修改,如中国或新加坡政府政策的变动,战争及天灾等不可预见或避免的情况。

  四、适用的法律及争议解决方法

  4.1本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国及新加坡共和国的有关法律。

  4.2双方在履行本合同的过程中如发生争议,应先由双方协商解决。如协商不成,将提交新加坡仲裁机构。

  五、生效及终止

  5.1本合同一式两份,甲乙双方各持一份,自签字之日起生效,合同期从20xx年3月日,至20xx年3月30日为止。

  5.2协议期满时,若需续约,双方均为优先合作方。

  六、保密义务

  6.1甲乙双方对此协议及协议相关内容负有保密义务,包括涉及每次活动的相关报价等。

  6.2在委托合同生效期间,甲乙双方不得向外透露甲、乙双方的合作形式,包括双方协议的报价。

  6.3甲乙双方未尽事宜皆由双方另行协商并书面签定。

  甲方:

  乙方:

  签字人姓名:签字人姓名:

  签字:签字:

委托管理协议书15

  委托方:___________________________(简称甲方)

  受托方:___________________________(简称乙方)

  为了利于总行发放的_____________贷款的管理及收回,经甲、乙双方协商,就_________年_______月_______日发放给_________厂(公司)贷款的管理,议定如下:

  一、乙方对所辖地区内要求向总行借款的企业,而向甲方提供包括企业经济性质、生产经营、资产负债结构、经济效益、信誉状况和借款用途等内容的调整说明书和贷款额度的.书面报告。

  二、甲方贷款后委托乙方对其进行直接管理。管理内容包括:贷款实际用途、企业的经济效益、贷款的安全情况等。乙方要将企业上述情况按季以书面材料上报部行信贷部。如遇重大问题,立即报告甲方。

  三、乙方协助甲方按时收取贷款本息。贷款按期结算后,三天内由乙方以电汇方式上划总行。本金到期收回,以同样方式办理。甲方按利息总收入的1‰付给乙方委托管理费。

  四、企业在使用借款期间,发生逾期、挤占、挪用贷款等问题,甲方授权乙方对其实施信贷制裁,并将加息的70%上交总行。

  五、贷款到期前,乙方督促企业做好归还贷款本息工作。如遇企业客观原因要求展期,乙方应在贷款到期前5天将书面报告转达甲方。

  本协议经双方签字后生效,正本一式两份,甲乙方各执一份。

  委托方(甲方)盖章:_____________

  负责人签字:_____________________

  地址:___________________________

  电话:___________________________

  联系人:_________________________

  _________年_________月_________日

  受托方(乙方)盖章:_____________

  负责人签字:_____________________

  地址:___________________________

  电话:___________________________

  联系人:_________________________

  _________年_________月_________日

【委托管理协议书】相关文章:

房屋委托管理协议书01-09

委托招生协议书01-16

有关委托协议书01-14

授权委托协议书12-11

委托采购协议书11-16

买卖委托协议书11-14

委托协议书(15篇)11-12

委托协议书合集15篇12-05

安全培训委托协议书范本11-20

个人委托付款协议书11-19